Maison Lanmodez (22610)

Titre : Maison à rénover avec fort potentiel à Lanmodez, pro

Vous rêvez d'une propriété à rénover à deux pas de la plage ? Ne cherchez plus ! Cette maison, ancienne propriété d'un bar-restaurant, est une opportunité rare pour les passionnés de projets immobiliers. Avec une surface totale de 250m2, elle offre un potentiel incroyable. Points forts : Emplacement exceptionnel : Située à Lanmodez, à deux pas de la Plage Porz Guyon, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Un potentiel immense : Grâce à ses multiples accès, cette propriété peut être transformée en résidence principale, commerce, ou divisée en plusieurs logements. Espaces généreux : Rez-de-chaussée : Ancien espace bar, salle de réception, salon, et une chambre. Étage : Quatre chambres, une salle de bains et un point d'eau. Annexe : Une vaste cuisine de 100 m2 à l'arrière, offrant un espace à aménager selon vos envies. Extérieur : Un jardin à l'arrière complète ce bien. À prévoir : Bien que cette maison regorge de potentiel, des travaux sont nécessaires pour en faire un véritable bijou : Électricité : Installation à revoir. Fosse septique : Mise aux normes à prévoir. Fenêtres : Remplacement nécessaire pour moderniser et optimiser l'isolation. Opportunité pour bénéficier des aides financières : Avec une étiquette énergétique classée G, cette maison est éligible à plusieurs dispositifs d'aides pour vos travaux de rénovation : MaPrimeRénov' pour financer vos travaux d'isolation, chauffage ou ventilation. Parcours Accompagné pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet de rénovation énergétique. Éco-PTZ (prêt à taux zéro) pour financer les travaux sans avancer de frais. Ces aides vous permettront de réduire considérablement vos coûts de rénovation tout en augmentant la valeur et le confort de votre propriété. Informations pratiques : Surface 250m2 occupable soit 480EUR/m2 Prix net vendeur : 120000 EUR Honoraire d'agence: 6000EUR TTC Prix de vente frais d'agence inclus : 126 000 EUR (honoraires à charge acquéreur) Référence annonce : M175 Une maison pleine de caractère, à quelques pas de la mer, prête à être transformée selon vos envies. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu

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