Maison Lannion (22300)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Carine Courty vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 chambres - 1 Mezzanine - 2 Salles de bains - Plain pied possible - Carport - Garage A deux pas de la côte de Granit Rose, Découvrez cette magnifique maison d'architecte signée RUBIN de 2007 située à Lannion, dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Elle a reçu le prix d'Architecture Bretagne en 2008. Sur un terrain de 1072 m², cette maison saura vous séduire par son architecture contemporaine et ses finitions de qualité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, avec un accès sur la terrasse, un séjour lumineux avec son poêle à bois idéalement orienté vers le jardin, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un dégagement dessert une chambre avec placards, une salle de bains et douche, un WC indépendant. À l'étage un palier dessert 2 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC indépendant. La maison dispose d'une terrasse exposée SUD, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Les expositions Sud, Ouest et Est apportent une luminosité naturelle à chaque instant de la journée. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, une isolation performante, un chauffage individuel avec son poêle à bois et un chauffage au sol assurant une excellente efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez de places de parking, d'un carport, un garage, une cave et d'un superbe jardin paysagé offrant un espace verdoyant et reposant. Pour les amateurs de plein air, la région regorge de points d'intérêt à découvrir. À 10 min en voiture, se trouve les plages de la Côte de Granit Rose, Trégastel et Perros-Guirec et leur sentier des douaniers, les commerces sont à 2 minutes en voiture, un abri bus de transport se situe à proximité. En excellent état, cette maison d'architecte représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bijou d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible et confortable à Lannion. - Visite virtuelle sur Demande - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31584106)

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 1072.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques