Maison Lantriac (43260)

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : EXCLUSIVITÉ - Lantriac (43) - Au cOEur d'un hameau préservé, dans un environnement calme et ressourçant avec vue panoramique sur les montagnes, découvrez cette superbe bâtisse en pierre rénovée de 172 m² offrant 4 chambres dont une suite parentale, piscine et garage, le tout sur un terrain paysagé de 1 026 m². Un véritable cocon nature, à quelques minutes des commodités ! Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un vaste séjour d'environ 50 m², chaleureux et lumineux, bénéficiant d'un plancher chauffant et d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine séparée d'environ 16 m², entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / chaufferie et un WC séparé avec lave-main complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale d'environ 43 m² avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Côté extérieur, le jardin paysagé profite d'une terrasse semi-couverte avec coin barbecue, d'un garage en bois et d'une allée privée facilitant le stationnement. À l'arrière, la piscine creusée 3×7 m (2024) avec plage immergée et bâche sécurisée, une terrasse aménagée d'environ 40 m² et un pool-house couvert, exposés SUD / EST / OUEST, invitent à profiter pleinement du cadre. Deux abris de jardin laissent place à vos projets (potager, jeux, etc.). Confort & technique : Toiture en parfait état (combles isolées), Menuiseries PVC double vitrage (2022) avec volets bois, Chauffage central fioul (plancher chauffant RDC + radiateurs étage) complété par un Poêle à bois (2022), Fibre optique, Tout-à-l'égout. À moins de 5 min des commodités (tous commerces, école / crèche, médecin / infirmier), profitez d'un véritable bol d'air : volumes généreux, prestations soignées et un cadre qui invite à se ressourcer, parfait en résidence principale comme en secondaire. Visite virtuelle uniquement sur demande - Rare sur le secteur : contactez-nous rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558563)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 172.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1026.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• Piscine

Diagnostics énergétiques