Maison Lanvallay (22100)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Yveline Neveu vous propose : Lanvallay - Propriété familiale entre ville et nature Découvrez cette spacieuse maison familiale située dans un environnement préservé, à quelques pas du centre de Lanvallay et des bords de Rance. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité avec le centre bourg à pied Vous bénéficierez d'un jardin paysagé, clos sans vis à vis. cette maison construite en pierre sur sous-sol complet déploie environ 137 m² habitables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée généreuse, une cuisine dinatoire équipée, très lumineuse par sa triple exposition et accès directe à la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau ou chambre d'appoint, WC séparés. À l'étage : le large pallier dessert quatre belles chambres, dont une avec salle de bains privative (baignoire + douche + WC), une salle d'eau, un WC séparé. Les espaces et volumes peuvent se prolonger par un grenier aménageable d'environ 40 m². oEn rez-de jardin, sous-sol complet carrelé, fonctionnel pour l'espace buanderie, espace sport, sans oublier l'agréable espace pour le sauna. oChauffage pompe à chaleur. La chaudière fioul prend le relais occasionnellement pour une efficacité et confort optimal. oEn extérieur : dépendance atelier, double garage, Puits artésien, grand jardin arboré, arbres fruitiers. Emplacement recherché, au calme et à proximité des commodités. Classe énergie : D Renseignements uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31529958)

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 4550.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique

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