Maison Larmor Baden (56870)

Maison en pierre 6 pièces 135 m² en bord de mer

Située à Larmor-Baden, ville prisée du Golfe du Morbihan, cette belle maison en pierre dans un environnement calme bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du bourg et de la mer. Cette maison de 135 m² habitables se compose d'une entrée donnant sur une généreuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau de sortie de plage et de toilettes indépendants. À l'étage, quatre chambres raviront toute la famille, complétées par une salle de bains avec douche et WC. Les combles aménageables de 70 m² au sol offrent un potentiel d'extension non négligeable pour des projets futurs tels qu'un agrandissement de la maison ou un logement indépendant permettant une rentabilité locative. La propriété est bâtie sur un terrain de 340 m² entièrement clôturé par des murs en pierre, avec un espace extérieur composé d'une terrasse exposée sud et d'un jardin. Un garage / atelier complète la propriété qui dispose également de possibilités d'extension. Certains travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort de vie de cette maison qui se prête tout aussi bien à une résidence principale que secondaire. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 877 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31233720)

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 341.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings

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