Maison Larmor Plage (56260) - Plage, Commerces, sentiers randonnée, nature

Maison à rénover - 112 m2 - Grand jardin - LARMOR-PLAGE quar

L'agence BONNEMAISON à LARMOR-PLAGE vous présente : Maison à rénover - 112 m2 - Grand jardin - LARMOR-PLAGE quartier du Minio LARMOR-PLAGE (56260) Prix : 314 999EUR Un potentiel fou à 2 pas du bourg et des plages ! Dans le quartier prisé et tranquille du Minio, à Larmor-Plage, cette maison familiale de 112 m2 n'attend que votre imagination (et un bon coup de pinceau) pour retrouver tout son éclat. Travaux à prévoir (on préfère être clairs !) : Les sols, les murs, les plafonds, la cuisine, la salle d'eau, les menuiseries extérieures, la toiture... Bref, tout est à repenser. Si vous cherchez un vrai projet à personnaliser de A à Z, vous êtes au bon endroit. Côté agencement : 5 chambres (3 au rdc, 2 à l'étage), donc une belle vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée. Pièce de vie de 45m2 traversante, doublement orientée. Grande terrasse avec espace cuisine d'été au Sud-Ouest. Un garage vient compléter cette maison fonctionnelle. Terrain de 400 m2 : de quoi jardiner, profiter en terrasse, poser une piscine ou laisser courir les enfants (et le chien). Le + ? Un quartier résidentiel, recherché pour sa proximité avec les écoles, les commerces, la plage et les sentiers côtiers. Ici, on vit en mode slow-life, entre océan et nature. À qui s'adresse cette maison ? Aux bricoleurs, aux amoureux de la rénovation, aux familles en quête de leur nid, ou aux investisseurs à l'oeil affûté. Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation. Contactez BONNEMAISON, votre agence locale à Larmor-Plage, pour une visite (et des idées plein les poches) ! Mentions obligatoires : Prix : 314 999,00 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 299 999,00 EUR Honoraires d'agence : 5%TTC du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 490.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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