Maison Larmor Plage (56260)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : LARMOR-PLAGE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC SUITE PARENTALE & VIE DE PLAIN-PIED Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Larmor-Plage, découvrez cette maison contemporaine de 2005, alliant confort moderne, espaces généreux et prestations haut de gamme. Espace de vie : - Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du vaste salon séjour, prolongé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. - Une véranda avec jacuzzi complète cet espace, pour des instants de détente en toute intimité. Côté nuit : - 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains familiale avec baignoire et double vasque - À l'étage, une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) Extérieurs & prestations : - Le tout sur un terrain clos et paysagé de 662 m², sans vis-à-vis, parfaitement entretenu. - Deux garages motorisés, portail électrique, stationnements extérieurs, domotique complète, vidéosurveillance, et possibilité de piscine côté cour. Les + qui font la différence : - Vie de plain-pied - Environnement calme et recherché - Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté - Prestations haut de gamme - Proche des plages (5 min en voiture / 10 min à vélo) et des commodités - Chauffage par géothermie et aérothermie - performance énergétique optimale (DPE : B / GES : A) - Taxe foncière : 1 814 ¤ / an Une maison coup de cOEur pour les familles en quête de confort, sérénité et vie proche de l'océan. Visite uniquement sur rendez-vous. Parce que chaque projet de vie mérite une attention sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377572)

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 662.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques