Maison Larroque Toirac (46160)

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante maison - 5 chambres - Vaste terrain - Garage - Larroque-Toirac A proximité du pittoresque village de Larroque-Toirac, découvrez cette maison de village rénovée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et charme d'antan. Passé le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, une grande salle à manger conviviale avec la conservation de son ancien four. À l'étage, d'un côté 4 grande chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie, de l'autre un appartement comprenant une 5 éme chambre, un salon, une buanderie, une cuisine et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 2170 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, ou la création d'un potager pour les amateurs de jardinage. Idéal pour les soirées estivales, le jardin offre un espace parfait pour des repas en famille ou entre amis. Un garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, offrant une connectivité optimale. La toiture est à prévoir dans le court ou moyen terme ainsi que l'assainissement (le prix en tiens compte ). La localisation de cette propriété dans la vallée du Lot est idéale, offrant calme et sérénité. Pour les amateurs de maisons de caractère alliant modernité et authenticité, cette maison de village est une opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399967)

Caractéristiques

• Maison de 196.00 m²
• Terrain de 2170.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques