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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Laruscade (33620)"

173 000 € - Vente - Maison Laruscade

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison de 90m2 de plain pied avec garage et belle parcelle

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Laruscade, réputée pour sa quiétude et son environnement verdoyant, séduit par sa proximité avec la nature, ses sentiers de randonnée, et sa localisation stratégique à quelques minutes des commodités locales. Cette maison de plain-pied des années 70, d'une surface habitable de 90 m², propose un agencement fonctionnel avec un salon lumineux doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée équipée d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une agréable véranda offrant une vue sur le vaste jardin, un garage attenant et un cabanon complètent les atouts de cette propriété. Les menuiseries en PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, et l'année de construction en 1975 sont à noter. Prévoir remplacement du système de chauffage au fuel pour un aspect économique même si fonctionnel actuellement… Vous rêvez d'amener vos enfants à l'école à pied ….n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 025 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 975 ¤ soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 025 ¤. (gedeon_26118_34022984)

38 000 € - Vente - Maison Cubnezais

studio
1 chambre
51.00 m²

Grange en pierres à rénover

Située en plein centre bourg de la commune de Cubnezais (33620), venez découvrir cette charmante grange pleine de potentiel. D'une surface au sol de 51 m² environ, avec les premières commodités à pieds (boulangerie, boucherie / épicerie, coiffeur, centre médical, école), vous pouvez imaginer tout type de projet (petite habitation, commerce idéalement situé). Sous réserve d'acceptation de changement de destination (demande en cours). Tout à l'égout, toiture récente. Réservez vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34012136)

192 000 € - Vente - Maison Laruscade

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison 4 pièces

À vendre – Maison contemporaine 93 m² avec terrain constructible - Laruscade Située à seulement 400 mètres du bourg de Laruscade, commune dynamique avec écoles, commerces et services, et à 4 km de la N10 (35 minutes de Bordeaux centre), cette maison contemporaine construite en 2005 puis agrandie en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant. Édifiée sur un terrain d’environ 2 400 m² dont 300 m2 constructible, comprenant une partie jardin et un bois de chênes entretenu, cette propriété séduira aussi bien une famille qu’un investisseur. La maison se compose de deux parties distinctes : Partie principale (2005) avec : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier Une extension (2015) avec : Petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²) Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent en toute indépendance, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif. Extérieurs & environnement : - Exposition Sud-Ouest, maison lumineuse - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison dont une partie constructible - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations & confort : - Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Climatisation réversible (+ chaudière fioul si besoin) - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières PVC - Toiture nettoyée récemment - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires : Taxe foncière : 740 € DPE : C, GES : C Environnement calme, terrain encore constructible, potentiel locatif ou familial, aucun gros travaux à prévoir, proximité immédiate du centre-bourg. Une maison atypique et évolutive, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

169 000 € - Vente - Maison Cezac

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Le charme d'une maison, le potentiel en plus

À Cézac, découvrez cette maison de 68 m² implantée sur un beau terrain de 1 600 m², offrant un réel potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, et d'une salle de bain. En bon état général, elle bénéficie notamment d'une isolation neuve et d'un poêle à bois. Son potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, sous réserve des autorisations nécessaires, afin d'adapter la maison à vos besoins et à votre projet. Le terrain de 1 600 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison bénéficie également d'une proximité appréciable avec les commodités (Super U cavignac, écoles, commerces,. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane LAFAURY, Tél. : 06 86 88 65 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893819706.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33884521)

530 000 € - Vente - Maison Cezac

8 pièces
8 chambres
310.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison de maître en pierre d'environ 310 m², située sur une parcelle clôturée de 4 927 m². Cette propriété aux beaux volumes dispose également d'une habitation indépendante d'environ 82 m², d'un grand garage d'environ 130 m² et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée d'environ 63 m², ainsi qu'un salon rénové de 30 m² avec cheminée, moulures, murs en pierre et parquet ancien. Une entrée de 21 m² conserve tout le charme de l'ancien avec ses carreaux de Gironde et ses murs en pierre. Un bureau d'environ 30 m² avec parquet ancien et cheminée, à rafraîchir, complète cet espace. Vous trouverez également un cellier / arrière-cuisine rénové de 23 m² avec WC et lave-mains, ainsi qu'une véranda avec verrière d'environ 25 m². À l'étage, la maison dispose de 6 chambres allant de 14 à 25 m², nécessitant un rafraîchissement, ainsi que de 2 salles d'eau de 7 et 5 m² à rénover entièrement. Attenante à la maison principale, l'habitation secondaire d'environ 82 m² est en grande partie rénovée et nécessite encore quelques finitions. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine d'environ 39 m², deux chambres de 11 et 10 m² dont les peintures sont terminées et pour lesquelles les sols restent à poser, le parquet ayant déjà été acheté. Une salle de bains reste également à terminer au niveau des sols, des murs et des équipements, avec les principaux matériaux déjà achetés. Un WC indépendant complète l'ensemble. Les atouts de ce bien : - Une longère en pierre offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien - Un garage d'environ 130 m² - Une parcelle clôturée de 4 927 m² avec jardin et terrasse - Une piscine - Une borne de recharge pour véhicule électrique - Une partie du terrain est constructible - Une habitation indépendante d'environ 82 m², classée DPE C et équipée d'un chauffage électrique, idéale pour un projet de gîte, accueillir famille et amis ou disposer d'un logement supplémentaire Des travaux de rafraîchissement et de rénovation restent à prévoir sur certaines parties de la propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879726)

270 000 € - Vente - Maison Cubnezais

5 pièces
4 chambres
133.00 m²

Maison de pierres entièrement rénovée sur grand terrain au calme

Située dans la charmante commune de Cubnezais (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles, cette résidence offre une localisation idéale pour les familles ou les personnes en quête de quiétude, tout en restant connectées aux commodités urbaines. Edifiée sur un grand terrain de 5800 m² parfaitement entretenu, cette maison de 133 m² environ ne vous demandera aucun travaux ou aménagement si ce n'est que d'y poser vos valises ! Composée au RDC d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec vue sur la campagne, d'une cuisine ouverte, d'un cellier / buanderie, d'une suite parentale et d'un WC séparé, ce bien vous propose également à l'étage, 3 autres chambres, une seconde salle d'eau et un second WC séparé. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879332)

299 900 € - Vente - Maison Cubnezais

7 pièces
5 chambres
152.00 m²

Maison familiale 5 chambres en campagne Bordelaise

En exclusivité, sur la charmante commune de Cubnezais (33620), à seulement 25mn de Bordeaux, proche des grands axes, venez découvrir cette jolie maison familiale située au calme et proche de toutes commodités (gare 6mn, école, boulangerie, boucherie / épicerie, coiffeur, centre médical). Edifiée sur un terrain de 1500 m², cette propriété de 152 m² environ construite en partie en 1976, entièrement rénovée et agrandie en 2022, saura vous ravir par ses généreux volumes et son agencement optimal pour accueillir une famille avec enfants. Composée d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'un salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, de 2 WC, d'une salle de bain supplémentaire et d'un cellier / buanderie, cette maison est parfaite et sans travaux à prévoir pour vivre un quotidien idéal. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste et sans vis à vis, d'une grande terrasse bois pour recevoir ou flâner au soleil, d'une petite véranda pratique ainsi que de plusieurs places de stationnement. Sur le plan technique : Toiture récente, isolation récente, rénovation électrique 2024, chauffage PAC A / A + poêle granules + radiateurs, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques avec contrat, volets roulants électriques, portail électrique. Visite virtuelle sur demande. Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856673)

220 000 € - Vente - Maison St Mariens

6 pièces
3 chambres
106.00 m²

Maison de Charme en pierre avec joli terrain de 3833m².

Jérome Thirion Safti vous propose : Située à Saint-Mariens (33620), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de l'école, du collège, de la gare et avec un accès rapide à la Nationale 10. Un environnement idéal pour profiter du calme et de la verdure tout en restant proche des commodités et des axes de déplacement. EXTÉRIEUR Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et préservé. L'accès se fait par un portail électrique. Un puits, un garage indépendant complètent l'ensemble. Une grande terrasse prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des beaux joursgràce à sa cuisine d'été couverte idéale pour partager des repas en extérieur et recevoir famille ou amis. INTÉRIEUR D'environ 106 m² habitables, cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un bureau, un grand séjour salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez trois chambres, équipées d'une climatisation réversible pour davantage de confort été comme hiver. Côté prestations, la maison dispose également de fenêtres PVC double vitrage et de la fibre optique. Une propriété pleine de charme où la maison en pierre, les volumes de vie, les terrasses et surtout le vaste terrain arboré composent un véritable cadre de vie. Un bien idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Les plus : -Grand terrain cloturé et arboré -Belle façade en pierres -Terrasse et cuisine d'été -Puit - Dépendance garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33847928)

167 000 € - Vente - Maison Cezac

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Maison louée 3 chambres avec joli terrasse

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commodités essentielles. Les transports en commun, les écoles et le collège sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, elle dispose d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin, idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 600 m² permet également de stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 83 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Les trois chambres, dont deux situées à l'étage, offrent des espaces chaleureux et intimes. Le chauffage et la climatisation réversibles par pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. * La maison est vendue occupée avec un locataire en place. Le montant du loyer mensuel est de 947,14 ¤ hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801924)

255 000 € - Vente - Maison St Mariens

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison récente 95 m² – 3 chambres – grand terrain verdoyant

À Saint-Mariens, à quelques minutes de Cavignac, découvrez cette maison récente de 2020 d'environ 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement fluide et agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, espace repas et cuisine équipée, créant un véritable coeur de maison où l'on imagine facilement partager les moments du quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une distribution bien pensée. Un grand cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain, long et profond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa proximité immédiate avec la forêt apporte une agréable sensation de calme et de nature. Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace et de verdure sans s'éloigner des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795855)

340 000 € - Vente - Maison Cezac

8 pièces
5 chambres
200.00 m²

Propriété de caractère sur la commune de Cézac Deux habita

Située sur la commune de Cézac, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un fort potentiel sur une parcelle d'environ 16 000 m2. Elle se compose de deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son propre garage. Maison principale Environ 170 m2 Cette maison de style hacienda, inspirée de l'architecture des années 1970, séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel de rénovation. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire. Seconde maison Environ 50 m2 Entièrement indépendante, cette seconde habitation constitue un véritable atout. Elle est idéale pour accueillir des proches, créer un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Les atouts : Parcelle d'environ 16 000 m2. Deux maisons indépendantes. Deux garages. Environnement paisible. Nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un regroupement familial, un projet de gîtes ou de location type Airbnb, ou encore pour une activité professionnelle à domicile. Une propriété aux multiples possibilités, alliant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite.

227 000 € - Vente - Maison Laruscade

7 pièces
4 chambres
194.00 m²

Maison de Ville

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 194 m², où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort d'aujourd'hui, le tout sur un agréable terrain de 373 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La lumière traverse le séjour et met en valeur les magnifiques murs en pierre apparente qui donnent immédiatement du caractère à la maison. La cuisine, entièrement équipée et vendue avec ses meubles et ses chaises, est prête à accueillir vos premiers repas. Son cellier attenant apporte un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout : une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale avec salle d'eau et rangements. Vous y trouverez également une buanderie, un atelier pour bricoler ou laisser libre cours à vos passions, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les volumes continuent de surprendre. Le vaste palier de plus de 20 m² peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux, un espace lecture ou un coin détente selon vos envies. Trois belles chambres accueillent toute la famille, tandis qu'une superbe pièce de 30 m², ouverte sur un balcon, laisse place à tous vos projets : seconde suite parentale, salle de sport, salle cinéma, bureau... À vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Et parce qu'une maison se vit aussi à l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin, un privilège rare en centre-ville, agrémenté d'un puits (non raccordé à la maison). Le véritable coup de cœur ? Son immense appentis de 70 m². Plusieurs véhicules pourront y stationner à l'abri, mais c'est aussi l'endroit rêvé pour installer une grande table, sortir le barbecue et profiter des longues soirées d'été entouré de vos proches, quelles que soient les conditions météo. Côté confort, la maison est en excellent état général et est raccordée à la fibre. Au quotidien, tout devient plus simple, tout se fait en moins de 10 minutes à pied : commerces, pharmacie, pôle médical, école... Tandis que la N10 est à 5 minutes et l'A10 à 10 minutes, facilitant tous vos déplacements. Cette maison a ce petit quelque chose que les photos ne montrent jamais vraiment : une ambiance, de beaux volumes et un potentiel qui donnent envie d'y construire de nouveaux souvenirs. Une visite suffit souvent pour s'y sentir chez soi. Alors, ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Cette annonce référence 346382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 99065040000015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182 000 € - Vente - Maison Marsas

4 pièces
2 chambres
99.00 m²

Maison de plain-pied : 2 chambres, un bureau, garage, grand terrain

Venez découvrir cette maison construite en 1980, entièrement de plain-pied avec une structure en bois, situé à Marsas dans un environnement calme et agréable. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes d'un collège, 5 minutes de Cavignac et de l'ensemble de ses commodités ainsi que de sa gare, et à 5 minutes de l'accès à la N10 permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes. D'une superficie de 99 m², la maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon d'environ 24 m², un placard ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine avec salle à manger d'environ 19 m², prolongée par une buanderie / cellier attenant et donnant accès au garage, équipé d'une porte motorisée. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 9 m² et 14 m² ainsi qu'un bureau de 8,50 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée nord-ouest, idéale pour savourer les belles soirées d'été et un abris de jardin en bois de 3 m². Le terrain, entièrement clôturé, offre une superficie généreuse de 1 157 m², sans vis-à-vis et piscinable. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux et n'attend plus que des derniers rafraîchissements ainsi que la remise en conformité de l'assainissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial offrant un cadre de vie paisible et un terrain aux multiples possibilités, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes routiers. Points techniques : double vitrage bois principalement et pvc, volets battant en bois, système de chauffage par des radiateurs électriques, production d'eau chaude par une cumulus de 2021, toiture entièrement refaite en 2024 avec une isolation en laine minérale soufflé datant de 2016, électricité en partie refaite en 2012, assainissement individuel non conforme, fibre installée. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746550)

214 000 € - Vente - Maison Marsas

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

Maison de 135 m² sur un Terrain 1 250 m²

En exclusivité, à 6 minutes de St-André-de-Cubzac, venez découvrir cette Girondine du 19ème siècle sur la commune de Marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 1 250 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement louée, cette maison sera libre en septembre 2025. La maison, mitoyenne, est d'une surface habitable de 135 m² environ ; elle est composée au rez-de-chaussée: d'un salon/séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chaufferie et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres. Maison mitoyenne. Possibilité de construire sur la parcelle (piscine, garage...) Laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle Girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette Girondine est pour vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.968033

249 000 € - Vente - Maison Laruscade

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : MAISON de PLAIN-PIED - 120 m² - En très bon état, au calme. Proche commodités. Bien situé à Laruscade, cette maison, très lumineuse, offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 1550 m², dans un cadre paisible. Entrée, salon / salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage de 31 m² et une partie au-dessus pouvant être une 4ème chambre. Pompe à chaleur, panneaux solaires, tout à l'égout. Contactez-moi pour tout renseignement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741673)

367 000 € - Vente - Maison Laruscade

8 pièces
6 chambres
225.00 m²

Maison d'architecte de 6 chambres avec Double garage et très grand terrain au calme

Située à Laruscade (33620), cette propriété se niche dans un environnement tranquille et préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La commune propose un cadre de vie idéal, à proximité de la nature pour les amoureux de calme et de verdure. Laruscade bénéficie également de commodités proches telles que des commerces locaux, écoles, et espaces de loisirs. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 6958 m², comprenant 6 places de parking et un double garage électrique de 60 m². Vous pourrez profiter de deux terrasses dont une couverte de 35 m² et une autre de 60 m², idéales pour les moments de détente en extérieur. Cette maison d'architecte de 225 m² se distingue par ses huit pièces harmonieusement agencées. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte à l'américaine, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche. À l'étage, on retrouve un grand palier, 2 chambres et un bureau. Équipée d'un PAC air / eau, du chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, cette demeure offre un confort moderne. Construite en 2007, cette maison spacieuse et lumineuse saura ravir les amateurs de tranquillité et de confort contemporain. Envie de calme, de tranquillité mais avec tout le confort intérieur, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33728610)

280 000 € - Vente - Maison Laruscade

7 pièces
3 chambres
185.00 m²

Une longère de charme à réinventer

Amoureux de pierre, de nature et de beaux projets, découvrez cette longère de 1910 nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un grand terrain paysagé et arboré avec mare, entouré de prairies où pâturent chevaux et moutons. Un grand sas d'entrée de type véranda dessert une cuisine et un vaste salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une complètement renovée, ainsi qu'une salle d'eau. Le véritable atout de la propriété réside également dans son chai attenant d'environ 70 m², offrant un superbe potentiel pour prolonger la pièce de vie et imaginer un espace spectaculaire ouvert sur le jardin. Un garage vient compléter l'ensemble. Possibilité d'aménager les combles sur toute la surface de la longère. Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour qui recherche espace, calme et vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723965)

265 500 € - Vente - Maison Laruscade

6 pièces
3 chambres
131.00 m²

Maison en pierre de 131 m2 avec 3 chambres, grande terrasse couverte et arrière chai, au calme

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 600 m² de terrain, offrant également 3 places de parking. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son arrière chai / atelier attenant, une belle terrasse couverte et un jardin arboré. Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un espace extérieur accueillant et convivial pour profiter des moments en plein air. À l'intérieur, la maison de 131 m² propose un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres avec placards intégrés, le dressing, et la salle de bain avec WC offrent un espace confortable pour toute la famille. Les prestations récentes telles que la fosse septique de 2024, les panneaux photovoltaïques et la fibre optique ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Laissez-vous tenter par une visite, la maison n'attend plus que sa nouvelle famille. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719005)

278 200 € - Vente - Maison Laruscade

6 pièces
4 chambres
162.70 m²

Maison et dépendance à Laruscade

Située sur la commune de Laruscade, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la forêt, cette maison à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable tout en restant à seulement 5 minutes des commodités. D'une surface d'environ 162.70 m2, ce bien présente un fort potentiel et reste à finir de rénover selon vos envies. Elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon/séjour, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau à créer : et une salle d'eau, un dressing, un cellier à l'entresol. A cela s'ajoute une grande dépendance d'environ 280.16 m2, comprenant deux garages, idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un aménagement complémentaire. Ce bien rare séduira les amateurs de volumes et de projets personnalisés dans un cadre paisible. Pour de plus amples renseignements vous pouvez contacter Mr Franck Jullion au 06 31 59 20 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € - Vente - Maison Laruscade

10 pièces
6 chambres
257.00 m²

MAGNIFIQUE PROPRIETE DE 257 M2 AVEC 6 CHAMBRES, 4 SDB, PISCINE ET UN GITE DE 67 M2 AVEC 2 CHAMBRES !!!

Cette magnifique longère, de près de 260 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de plus de 13 000 m2, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et son calme. Elle est située à 15 mn de LIBOURNE, 20 mn de ST EMILION et CAVIGNAC, 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX. Elle est composée d'une cuisine équipée de 25 m2 avec sa cheminée en pierres, d'un salon/séjour de près de 80 m2 avec son poêle à granules, de 6 chambres de 22 à 33 m2, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 3 salles d'eau et d'une véranda. Un bureau indépendant de 24 m2, un atelier de 26 m2, 2 abris de jardin, une piscine 9 X 4 m avec un terrain de pétanque et un gîte de 67 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres complètent ses prestations 'haut de gamme'. Menuiseries PVC, double vitrage avec moustiquaires dans les chambres et volets électriques de 2016. Toiture et isolation refaite en 2013 (maison) et 2021 (gîte). Chaudière à condensation gaz de ville changée en 2013. Climatisation partielle de la maison et dans le gîte en 2019. Propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes et de gîte ou pour un projet de famille d'accueil pour des enfants ou personnes âgées !!! Cette annonce référence 301347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 900 € - Vente - Maison Laruscade

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Opportunité ! Coeur de Laruscade

A quelques pas du parc et du cœur de Laruscade, secteur en plein essor et au calme ! Cette maison de 2025/2026 reste à imaginer offre un cadre de vie entre tranquillité , lumière et proximité. Nichée sur une parcelle d'environ 479m² avec accès privatif, les clôture seront faites , elle profite d'une belle exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée qui accompagnera chaque fin de journée. Cette maison est hors d'eau / hors d'air se dessine un projet de vie unique : Une maison familiale d'environ 150m² avec garage de 15m² pensée pour accueillir de beaux volumes et des espaces tournés vers l'extérieur. En laissant libre cours à vos envies , le plan fut réaliser en intégrant 3 chambres dont une belle suite parentale et une spacieuse pièce de vie lumineuse. A l'extérieur, le projet piscine est déjà en partie réaliser ( trou et maçonnerie). Une maison construite avec soin et de la qualité tout en vous laissant porter par votre propre personnalisation ou il fait bon vivre ! Cette annonce référence 331778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € - Vente - Maison Marcenais

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Belle maison traditionnelle

Sur la commune de Marcenais, idéalement située à 15 minutes de LIBOURNE et 15 minutes DE SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, accés rapide A10 ou RN 10 BORDEAUX/PARIS. Toutes commodités à proximité, écoles, collège, lycée, commerces...Nichée dans un magnifique parc arboré de 5130 m² au calme et sans aucun vis à vis, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle d'environ 115 m² offrant en R-D-C : grand séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois, cuisine aménagée, buanderie, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne, w-c indépendant et dégagement. A l'étage un bureau et une chambre. Bénéficiant d'une décoration soignée, d'une bonne isolation et dotée de panneaux photovoltaïques, la maison vous offre un confort optimum (auto-consommation électrique et rachat du surplus par ENEDIS). Un bâtiment à usage de garage ou pouvant servir d'atelier de 60 m² avec auvent de 24 m² viennent compléter cet ensemble. Amoureux de la nature, cette maison n'attend plus que vous. Cette annonce référence 329739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515 000 € - Vente - Maison Cubnezais

8 pièces
4 chambres
298.00 m²

Dpt Gironde (33),A vendre à CUNEZAIS proche de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, maison de caractère 298 m² avec terrasse couverte très agréable sur un magnifique terrain paysagé de 2221 m²

Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CUBNEZAIS à 12 minutes de SAINT-ANDRE-DE -CUBZAC et 5 minutes de CAVIGNAC Maison de caractère, confortable, élégante de près de 300 m² saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une vaste salle à manger/cuisine ouverte conviviale avec un magnifique poêle à bois, un salon avec cheminée , une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC. A l'étage trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC, une mezzanine actuellement aménagée en bureau. A l'extérieur, un magnifique terrain paysagé de 2221 m² offrant une terrasse couverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf.926726

269 000 € - Vente - Maison Marsas

5 pièces
2 chambres
178.00 m²

Dpt Gironde (33), A vendre belle MAISON 5 pièces de 175 m² sur terrain de 1150 m² à MARSAS (proche de Saint-André-de-Cubzac)

Présentation du bien : Maison 5 pièces de 175 m² à vendre à MARSAS Située sur la commune de MARSAS, cette belle maison familiale de 175 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1150 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : * d'un grand séjour et d'un salon distinct pour une surface total de 57 m² * d'une cuisine ouverte entièrement équipée * de deux chambres * Une salle de bain * Un garage A l'étage : * D'une grande et jolie pièce entièrement parquetée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ou une suite parentale avec dressing). Les arrivées d'eau et évacuations d'eau sont déjà prévues pour l'installation d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 35 m² donnant sur le séjour ou vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, le tout sur un terrain entièrement clôturé avec portail et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare et disponible immédiatement sur le secteur est idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de tranquillité, tout en étant proche des services et des axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Ne manquez pas cette opportunité unique! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf.930305

267 000 € - Vente - Maison Laruscade

5 pièces
5 chambres
126.00 m²

Entre bois et prairies, un air de vacances toute l'année

Jérome Thirion vous propose : Située à quelques minutes des commodités, des écoles, du collège, de la gare et de l'accès rapide à la N10, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie à la campagne et proximité des services ainsi que des bassins d'emploi de Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. À l'abri des regards, entre prairies et espaces boisés et lacs découvrez cette propriété pleine de charme située à Laruscade, dans un environnement rare où calme, nature et sérénité rythment le quotidien. Édifiée en partie dans une ancienne grange réhabilitée et agrandie en 2011, cette maison au caractère authentique séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre exceptionnel. Son bardage bois s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure qui lui confère un véritable esprit vacances tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le parc arboré de plus de 7 500 m² invite à la détente. Les différents espaces ombragés, les coins repas disséminés sous les arbres, le sous-bois privé et la piscine 6 x 3 m composent un environnement propice au repos, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. La vaste véranda qui longe la maison constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante, elle permet de profiter du paysage en toute saison, à l'abri des intempéries comme des fortes chaleurs estivales. L'intérieur offre une ambiance conviviale et fonctionnelle. La cuisine aménagée en U s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur le salon cathédrale, sublimé par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine qui renforce le caractère atypique des lieux. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, dont trois bénéficient d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes pour créer des espaces couchage, jeux, bureau ou rangement selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort appréciable pour une famille. Une grande buanderie, pouvant également être aménagée en dressing ou lingerie, complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine particulièrement pratique au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'un foyer fermé capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, complété par un système électrique. Un abri ouvert permet également de stationner jusqu'à deux véhicules. Les plus : Environnement et surface de terrain rare, la véranda qui permet de profiter de l'extèrieur toute l'année, 4 ou 5 chambres possibles, les accès Nationale, gare et école collèges faciles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33312807)

269 900 € - Vente - Maison Cubnezais

4 pièces
3 chambres
135.00 m²

Maison en pierre Familiale à la campagne

Charmante maison en pierre à Cubnezais (33620) Amoureux de la nature, cette maison n'attend plus que vous ! Située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un coin nuit avec trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un second WC séparé est également à disposition. Son plus : un terrain de plus d'un hectare, parfait pour profiter de la campagne, jardiner ou accueillir des animaux. Chauffage aux granulés et assainissement individuel complètent ses prestations. Les combles sont aménageable. Un véritable potentiel à exploiter dans un cadre calme et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33344797)

385 000 € - Vente - Maison Cavignac

6 pièces
4 chambres
163.00 m²

Ancien chai rénové, nature et prestations premium

À quelques minutes du centre de Cavignac, de la gare TER et de la N10 vers Bordeaux, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité offrant 162 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 850 m² bordée par un ruisseau La maison séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine équipée est complétée par un grand cellier. Ce niveau accueille également une suite parentale Conçue pour épouser le relief naturel du terrain, la maison propose un second espace de vie en souplex avec accès direct au jardin comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing À l'extérieur, vous profitez d'une dépendance indépendante d'environ 50 m² actuellement utilisée en garage, idéale pour atelier, stockage,. DPE B, GES A, pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, micro-station et panneaux photovoltaïques en cours d'installation Un bien rare alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33383911)

269 000 € - Vente - Maison Marsas

4 pièces
3 chambres
178.00 m²

Maison de 3 chambres , beau volume et belle parcelle de terrain...

Située dans la charmante commune de Marsas (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate d'un collège, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commodités locales. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors sol semi-enterrée pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'une terrasse pour profiter des repas en plein air et d'un grand jardin entièrement clôturé offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Trois places de parking extérieures sont également disponibles pour garer facilement vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de 177 m² offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, trois chambres avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire, une salle de jeux pour divertir petits et grands, une grande buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Construite en 2001, cette maison de maçon réalisée avec des matériaux de qualité bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138918)

224 000 € - Vente - Maison Cavignac

5 pièces
3 chambres
129.00 m²

Maison en pierre avec 3 chambres centre ville de Cavignac

Située à Cavignac (33620), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des commodités et des écoles, l'accès à la gare peut se faire à pied. Cavignac, avec son ambiance chaleureuse et son dynamisme, est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 323 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une suite parentale avec baignoire d'angle, 2 toilettes, une pièce de vie donnant sur l'extérieur, une cuisine séparée et un cellier / buanderie. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau complètent l'espace. La climatisation par split couvre l'intégralité de la maison, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La propriété est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique, offrant ainsi un confort moderne aux résidents. L'extérieur intimiste, agrémenté d'un puits et d'un cabanon, ajoute une touche de charme à cette demeure accueillante. Rêviez-vous de faire vos courses et amener vos enfants à l'école à pied ? Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33492917)

199 900 € - Vente - Maison Laruscade

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Maison de plain-pied avec 4 chambres 'travaux intérieur à terminer' et belle parcelle au calme

Située à Laruscade (33620), cette maison de 2018 offre le calme de la campagne à seulement 30 minutes de Bordeaux. Idéalement nichée, la propriété sur 800 m² de terrain comprend 2 places de parking et bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de tous les services essentiels. Dotée d'une surface habitable de 113 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau dressing et la suite parentale qui ajoute une touche d'intimité. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, est agrémentée d'une climatisation réversible. Les deux toilettes ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. En plus de son garage et de ses panneaux solaires, cette résidence propose un beau potentiel d'aménagement avec 20 000 ¤ de prévisions de finition de travaux intérieurs « main d'oeuvre » à prévoir, un état qui nécessite des finitions, bien que l'intégralité du matériel soit en place, offrant ainsi un espace personnalisable à souhait pour créer la maison idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33070567)

259 900 € - Vente - Maison Laruscade

4 pièces
3 chambres
108.00 m²

Maison clé en main

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété sans aucun travaux à prévoir bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Laruscade, connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un environnement propice aux familles grâce à ses espaces verts, ses écoles à proximité, et ses commerces facilitant le quotidien des habitants. Cette maison de 108 m² baignée de lumière, érigée sur un terrain de 1001 m² au calme, propose un espace de vie confortable comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau, idéal pour une famille. Dotée d'un garage à vélos (transformable en garage à voiture), d'une buanderie, d'un cellier et d'un jardin, elle allie praticité et bien-être. Construite en 2023, cette propriété moderne saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial à ses occupants. Points à retenir : - garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2033 - assainissement individuel conforme - portail automatique - plusieurs places de stationnement sur le terrain - climatisation réversible séjour, ballon thermodynamique Il ne reste qu'à venir poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402755)

245 000 € - Vente - Maison Cezac

9 pièces
7 chambres
275.00 m²

Maison en pierre mélangeant histoire, patrimoine et calme environnant sans travaux

Située dans la charmante commune paisible de Cézac (33620), cette maison de maître en pierre se distingue par sa tranquillité et son environnement verdoyant. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs de quiétude tout en restant à proximité des services essentiels et des espaces de loisirs de la région. Dotée d'une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété comprend 9 pièces, dont 7 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec cheminée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres. À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres supplémentaires, une pièce dressing, et une pièce bonus, idéale pour en faire une salle de cinéma ou une suite parentale. Pas de travaux à prévoir, excepté une légère modernisation de la cuisine. Des fenêtres en PVC et volets également en PVC garantissent un confort optimal. Un jardin privatif complète ce bien d'exception (sans oublier des moulures d'histoire à l'intérieur de celui-ci) offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32355124)

267 000 € - Vente - Maison Cezac

7 pièces
4 chambres
122.00 m²

Maison contemporaine de 4 chambres avec très belle pièce de vie, très grand carport et terrain

Construite en 2013 et idéalement située sur la commune de Cézac (33620), cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sa proximité avec les écoles, les commerces et les commodités du quotidien. Édifiée sur une belle parcelle de 2 308 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces extérieurs. Vous profiterez d'un carport semi-ouvert de plus de 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Un agencement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible où il fait bon vivre. Habitant moi-même à Cézac, je me ferai un réel plaisir de vous faire découvrir cette maison et, qui sait, de vous présenter vos futurs voisins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33620426)

205 000 € - Vente - Maison Laruscade

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison T4 rénovée

Située à Laruscade, cette maison T4 d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé comprenant un WC indépendant, un cellier / buanderie, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci dispose de l'ensemble des raccordements et arrivées nécessaires pour créer la cuisine de vos rêves et la personnaliser entièrement selon vos goûts et vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible Mitsubishi Electric, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une VMC récente ainsi que d'un réseau RJ45 avec coffret de communication. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, boulangerie, café et commerces du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que l'accès direct à la N10 facilite vos déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Une maison confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33355459)

269 900 € - Vente - Maison Cubnezais

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Maison familiale clé en main

Située dans la charmante commune de Cubnezais (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Cubnezais, reconnue pour son ambiance chaleureuse, ses espaces verts bien entretenus et sa proximité avec les écoles, commerces et transports en commun, constitue un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette maison de 100 m², construite en 2015 sur un terrain de 900 m², se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Avec un jardin sans vis à vis et un abri de jardin de 18 m², cet ensemble immobilier répond aux besoins des amoureux de la nature et du calme sans pour autant être isolé. L'année de construction récente garantit une qualité de construction actuelle et des équipements modernes pour un bien-être optimal au sein de cette propriété. Côté technique : chauffage gainable / climatisation, volets électriques, construction sur vide sanitaire, terrain piscinable, tout à l'égout Côté pratique : cellier / buanderie, cuisine équipée Une maison clef en main qui n'attend que vous pour y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33702962)

125 000 € - Vente - Maison Cezac

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Maison fort potentiel de rénovation

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison en pierre girondine offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région bordelaise. Cézac bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Les habitants pourront également profiter des nombreux vignobles réputés des alentours et des balades le long de la Dordogne, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Ce bien présente un beau potentiel de 170 m², laissant libre cours à toutes les possibilités d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir, laissant la liberté de personnaliser chaque détail selon les goûts et les besoins de l'acheteur. Dès l'entrée, l'authenticité de cette maison traditionnelle se dévoile avec ses murs en pierre. Avec un second oeuvre complet à réaliser (cloisons de distribution, chauffage, électricité, plomberie, sols, etc.), ce bien offre l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, au coeur d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574278)

266 000 € - Vente - Maison Laruscade

14 pièces
9 chambres
397.00 m²

Magnifique maison de maitre en pierre de 9 chambres avec multiples dépendances

Située à Laruscade (33620), cette imposante maison en pierre de 397 m² est une véritable opportunité. Idéalement nichée au coeur du village, elle offre un accès immédiat aux commerces et aux écoles, à quelques pas seulement. Laruscade séduit par son ambiance chaleureuse et sa communauté accueillante, promettant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Cette propriété unique s'étend sur un terrain de 1081 m² et se compose de 14 pièces, dont 9 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Dotée de beaux volumes et de cheminées d'époque, elle comprend également un ancien commerce de 80 m² (ancienne boulangerie), une maison de maître sur 2 étages offrant 9 chambres spacieuses, ainsi qu'une dépendance de 93 m² et 3 garages répartis sur 90 m². Avec son chauffage au fuel et raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure présente un fort potentiel d'investissement pour une très grande famille, idéal pour un projet de location saisonnière, de gîte ou de colocation. Visite virtuelle disponible sur demande… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32758593)

279 000 € - Vente - Maison Cubnezais

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Maison individuelle plain pied 4 chambres et jardin sans travaux

Maison individuelle de plain-pied d'environ 110 m², en excellent état général, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central), d'un cellier, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec douche WC + 1 WC indépendant. Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 025 m², comprenant terrasse, abri de jardin, portail électrique et 4 à 5 stationnements extérieurs. Terrain piscinable avec possibilité de construction d'un garage attenant. Prestations techniques : Pompe à chaleur-Panneaux solaires-Chauffage au sol (hors suite parentale)-Menuiseries double vitrage- Volets motorisés (domotique).Maison clé en main, sans travaux, avec bon niveau de confort énergétique et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33389963)

189 000 € - Vente - Maison St Mariens

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

Maison 3 chambres avec jardin proche Cavignac

À seulement 3 minutes de Cavignac, au lieu-dit Bas sur la commune de Saint-Mariens, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier, apportant un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable dans un environnement calme, propice à la détente. Son emplacement constitue un véritable atout : en seulement quelques minutes, vous accédez au centre de Cavignac avec ses écoles, commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux, banques, équipements sportifs et sa gare TER permettant de rejoindre Bordeaux facilement. Saint-Mariens dispose également d'une école primaire et se situe à proximité immédiate de la gare de Saint-Mariens–Saint-Yzan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33561133)

219 900 € - Vente - Maison Marsas

5 pièces
3 chambres
107.00 m²

Maison en pierre avec 3 chambres , double garage et piscine semi-enterrée

Située dans la charmante commune de Marsas, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable aux familles souhaitant profiter des services à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin intimiste agrémenté d'une piscine, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du beau temps. Les quatre places de parking, dont un double garage, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis que les blocs de dépendance (100 m²) ouverts offrent des possibilités de rangement supplémentaires pour les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose un agencement confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La présence de la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année, tandis que la toiture entièrement neuve sous garantie décennale offre une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Avec la fibre optique déjà installée, cette propriété allie charme et modernité pour un nouveau foyer accueillant et fonctionnel. Souhaitez- vous amener vos enfants à pied a l'école ? N'hesitez pas à me joindre pour une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32275482)

245 000 € - Vente - Maison St Mariens

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 6 pièces située à Saint-Mariens, d'environ 155 m² habitables sur un terrain de 1630 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un second WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : - Un grand garage d'environ 40 m² - Une piscine hors sol - Un terrain de pétanque - Un vaste jardin - Un puits - Chaudière à gaz de janvier 2009 et travaux de toiture réalisés en 2021 - Gare avec ligne direction Bordeaux à seulement 7 minutes à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168731)

215 000 € - Vente - Maison Laruscade

5 pièces
4 chambres
139.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Venez découvrir cette maison spacieuse de 139 m², édifiée sur un terrain de 4818 m². La maison bénéficie d'une bonne répartition des pièces avec des surfaces généreuses. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec sa cuisine ouverte, une chambre', une grande salle de bain avec baignoire et douche et toilette indépendant. L'étage propose 3 chambres, un espace dressing et un toilette. Cet ensemble est complété par un garage pour votre voiture ou le rangement. Côté extérieur, le terrain spacieux vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez de l'agréable jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La toiture est récente, l'assainissement sera refait avant la vente. Il ne vous reste qu'à vous approprié cette maison pour en face un espace douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232802)

215 000 € - Vente - Maison Tizac de Lapouyade

8 pièces
5 chambres
240.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 240 m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs. Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240 m² et un vaste terrain de 4000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire. L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux. ). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura voir le potentiel de cette belle demeure. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et de radiateurs pour le chauffage. Plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, et la présence d'une piscine à rénover entièrement offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331140)

170 000 € - Vente - Maison St Mariens

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Audrey Estay vous propose : À Saint-Mariens, maison moderne de 70 m² sur un terrain de 586 m². Située dans la charmante commune de Saint-Mariens, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface de 70 m², cette maison se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine américaine équipée et d'un espace de vie lumineux. Le bien est implanté sur un terrain de 586 m² bénéficiant d'un garage indépendant. Cette maison neuve bénéficie d'une construction moderne et de finitions soignées dont les volets électriques roulant, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie avec sa climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse dans un cadre de vie agréable à Saint-Mariens. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385654)

292 000 € - Vente - Maison Laruscade

4 pièces
3 chambres
155.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 4 pièces, située à Laruscade, au fond d'une impasse, dans un environnement calme. Elle offre environ 155 m² habitables sur une parcelle de 10 023 m² comprenant un jardin et une forêt, ainsi qu'un garage et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC. Les atouts de ce bien : - Un grand garage d'environ 60 m² - Une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison - Une parcelle de plus d'un hectare avec sa forêt, offrant un cadre naturel privilégié - Un système de chauffage complet combinant plancher chauffant, radiateurs et convecteurs, alimenté par l'électricité et une cuve à gaz Environ 140 ¤ par mois d'électricité en moyenne Des travaux sont à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661094)

778 000 € - Vente - Maison Marcenais

12 pièces
6 chambres
371.00 m²

Vente Maison de campagne 12 pièces

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Domaine de charme 370 m² | 5,5 Ha clôturés | Grange & Boxes | DPE C - 35 min de Bordeaux À Marcenais (33620), découvrez cette magnifique propriété en pierre de 371 m² habitables au cOEur d'un parc préservé de 5,5 hectares de prairies clôturées (possibilité d'acquérir 3 ha supplémentaires). Les atouts majeurs : oPropriété d'un seul tenant entièrement clôturée : vue sur les prairies oEspaces modulables (6 chambres / 4 SDB / 5 WC) : Configuration idéale pour une grande famille, un projet de gîte / chambres d'hôtes ou deux logements indépendants déjà aménagés (accès PMR en RDC). oInfrastructures - dépendances : Grange en pierre de 220 m², 6 boxes à chevaux indépendants, garages et abris. La configuration permet la création d'une multitude de projet type élevage, hôtellerie, réception ou tout simplement une grange d'agrément. oCadre & Connectivité : Exposition Plein Sud, vue dégagée, calme absolu. Fibre optique, A10 à 7 km, gare à 5 km, Bordeaux à 40 min. oPerformance énergétique rare : DPE C (isolation et confort optimisés) Un bien rare alliant charme de l'ancien, fonctionnalité moderne et potentiel illimité. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549410)

157 000 € - Vente - Maison Cavignac

5 pièces
170.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Secteur Galgon dans une commune dynamique proche de toutes commodités. Amoureux de la pierre, vous serez charmés par cette maison à rénover offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un grand salon séjour, cuisine, trois chambres, cellier, arrière cuisine, wc et garage attenant. Le tout est complété par un garage d'une surface de 210 m² sur un terrain entièrement clos de 5500 m² agrémenté d'un petit étang. Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32485711)

265 000 € - Vente - Maison Cezac

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec garage et jardin clos à Cézac. Cette maison offre une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte avec accès direct au garage de 22,67 m², un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle de bain ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée, d'une allée bitumée, d'un portail électrique ainsi que d'un aménagement soigné tout autour de la maison. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, d'une climatisation, d'un cumulus pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un assainissement individuel conforme. Constructeur : MCA La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 548 m du bus, à moins de 1,5 km des écoles maternelles / élémentaires et pharmacie, 3,7 km de la boulangerie, 4,8 km de l'hypermarché, 5,5 km de la gare TER de Cavignac, 6,6 km du Lac Vert, 16 minutes de Saint-André-de-Cubzac, 36 minutes de Libourne et 40 minutes de la Cité du Vin à Bordeaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681658)

320 000 € - Vente - Maison Cavignac

7 pièces
227.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison de 227 m², divisée en deux logements distincts, nichée sur un terrain de 5 993 m² avec jardin et piscine, située sur la commune de Cavignac. ? 1er logement : Ce premier espace offre une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une véranda. Il comprend également : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain et un WC - À l'extérieur : Une piscine, un jardin, un atelier et un parking ? 2e logement : Entièrement indépendant, ce second logement dispose de : - Un bel espace de vie avec cuisine séparée - Deux chambres donnant sur le jardin - Une salle d'eau et un WC - À l'extérieur : Un jardin, un patio et une entrée séparée Cette maison séparée en deux logements est idéale pour un logement intergénérationnel, un espace professionnel ou une mise en location pour un revenu complémentaire. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33447014)

1 130 000 € - Vente - Maison Marcenais

7 pièces
4 chambres
420.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison d'Architecte de 420 m² au calme et sur une parcelle arborée de 6500 m². Avec ses grands volumes, elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte toute équipée / aménagée avec son cellier, du séjour on y trouve une cave enterrée, climatisée et meublée, un salon avec son espace cinéma, un accès sur le pool-house qui accueille une piscine intérieure, un spa sept places et un sanitaire (douche et wc). Dans la partie nuit, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. A l'étage un studio entièrement équipé de 50 m² avec terrasse. A l'extérieur un carport pouvant accueillir 4 véhicules avec sa propre centrale photovoltaïque, puits avec rendement, arrosage intégré complet avec drainage du terrain par pompe de relevage. Une piscine chauffée avec la géothermie, sa terrasse et zone de repos. Tondeuse autonome. Chauffage au sol et climatisation réversible en gainable. Système audio et hifi dernière technologie avec son dans toutes les pièces de la maison et en extérieur. Matériaux de qualité. Louée également pour des séminaires ou en location courte durée moyennant environ 80K annuel ! A visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560523)

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