Maison Lataule (60490)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

155900 €

Charmante Maison de village : Environnement pittoresque, Beaux Espaces et Potentiel à Explorer !

Découvrez cette perle rare au cœur d'un village, à 5 minutes de Ressons-sur-Matz : Une maison de charme avec vue sur l'Église, un bois et un verger, offrant un cadre de vie idyllique. À seulement quelques minutes des grands axes de transport, cette propriété allie tranquillité et accessibilité, à moins de 20 minutes de la gare de Compiègne, moins de 30 minutes de la Gare TGV, moins de 40 minutes de l'aéroport Charles De Gaulle et à 5 minutes de l'Autoroute A1. Ensemble des commodités (commerces, pharmacie, écoles...) à 5 minutes. Caractéristiques de la propriété : - Surface généreuse : Avec ses 107 m² au sol, cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour créer votre oasis de vie. - Espaces bien pensés : La maison principale de 71 m² habitables et sa chambre au rdc et sa dépendance de plus de 40 m² au sol offrent un agencement flexible pour répondre à tous vos besoins. Complété par une cave voutée d'environ 13 m² accessible de la maison. - Confort moderne : Équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une pompe à chaleur Air/air et d'une isolation des combles, cette demeure combine charme et efficacité énergétique. - Aménagements extérieurs : Un vaste terrain de 1205 m² comprenant un espace potager et 600 m² de terrain libre, permettant d'envisager une division, des petits cabanons, un atelier de 26 m², une belle terrasse abritée de 13 m² et deux grandes cuves enterrées pour la récupération d'eau de pluie. - Possibilités d'extension : Les combles aménageables offrent la perspective d'agrandir la surface habitable et de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Points forts : - Cadre enchanteur : Profitez d'une vue imprenable sur l'Église et d'une atmosphère sereine au cœur de la nature. - Proximité des commodités : Tous les grands transports sont à portée de main, garantissant un mode de vie pratique et dynamique. - Potentiel d'investissement : Avec la possibilité d'agrandissement (30 à 50 m² de surface habitables en plus !) et de division du terrain, cette propriété offre des opportunités de développement intéressantes. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par ce joyau caché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/nicolas.potart (réf. 555628 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 101.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1205.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud est
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques