Maison Lattes (34970)

Maison T6 de 197 m2 sur terrain de 472m2

L'agence ImmoMAPI vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 197 m2de surface habitable, idéalement située à Lattes. Rénovée il y a 1 an, cette propriété spacieuse offre de superbes volumes intérieurs, notamment caractérisés par une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètresqui apporte une luminosité et une sensation d'espace remarquables à l'ensemble des pièces à vivre. Parfaitement configurée pour accueillir une famille, l'habitation s'organise de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une vaste et agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, un salon chaleureux orné de poutres apparentes, ainsi que trois chambres, deux salles d'eau, un toilette indépendant et des placards intégrés. À l'étage, l'espace se prolonge avec un palier comprenant des rangements, une buanderie bien pensée, une mezzanine ouverte, une quatrième chambre confortable avec une salle de bain indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec un grand jardin et un patio paisible et intime. Sur le plan technique et thermique, le logement est particulièrement économe et se classe en catégorie B du DPE grâce à des équipements récents et performants. Idéalement situé à proximité des commodités : commerces, bus, écoles. Vidéo youtube disponible : https://youtu.be/x-zvlPs426Y Taxe foncière de 2800EUR. Prix du bien : 640 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750EUR et 2430EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 21/05/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 197.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 472.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• 1 parking

Diagnostics énergétiques