Maison Lattes (34970)

Villa en exclusivité chez BSK Immobilier - Une adresse au calme à Lattes, Les Marestelles

Bienvenue dans la vente interactive ! Le principe est simple : Le bien est présenté avec un prix de départ attractif, puis vous pouvez formuler votre offre en ligne, en direct, pendant une période définie. Vous voyez les offres concurrentes et vous êtes libre de surenchérir à votre rythme, selon votre budget. Il ne s'agit pas d'une vente aux enchères judiciaire : vous n'achetez pas à tout prix, et le vendeur n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus haute. Une méthode claire, équitable et 100 % encadrée Fini les surenchères en aveugle ou les mauvaises surprises Vous avez toutes les cartes en main pour acheter au juste prix du marché Vous avez repéré un bien proposé en vente interactive ? Contactez-moi, je vous accompagne à chaque étape ! Un cadre de vie idyllique : Nichée dans le lotissement prisé des Marestelles, cette villa combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec l'avantage d'être à proximité des commodités urbaines. Une localisation parfaite pour ceux qui apprécient la discrétion et l'accessibilité. Élégance et conception : Sur une parcelle de 1110 m², cette demeure de 201 m² se révèle à travers un design qui respecte la nature et l'intimité. Le terrain, orné d'arbres matures, intègre une piscine qui invite à la relaxation et à l'évasion du quotidien. Un agencement pensé pour le confort : Le rez-de-chaussée se caractérise par une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte aménagée, où la lumière naturelle et les vues sur la piscine créent une ambiance apaisante. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale expansive et une chambre parentale avec salle d'eau, assurant confort et intimité. Harmonie et fonctionnalité à l'étage : À l'étage, découvrez trois chambres élégantes, une salle d'eau fonctionnelle et un espace dédié à la détente. Une seconde cuisine offre praticité pour des moments familiaux ou des réceptions. Les combles aménagés en appartement indépendant proposent flexibilité et indépendance. Durabilité intégrée : Les panneaux photovoltaïques assurent une source de revenu annuel de 2000 € et témoignent de l'engagement envers un mode de vie durable. Un vaste espace de stationnement d'environ 8 voitures renforce la commodité de cette propriété d'exception. Découvrez la subtilité du luxe à Lattes : Cette villa est une invitation à vivre dans un environnement où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir élégance et qualité de vie. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un bien au-delà du commun. Pour explorer ce bijou de Lattes et envisager votre futur dans ce cadre prestigieux, prenez rendez-vous pour une visite privée. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 236170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 10/05/2025 Horaire de début de la vente : 12:00 Heure locale (10:00 UTC) Prix de départ : 485 440,00 Palier de l'enchère : 12 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 201.00 m²
• Terrain de 1110.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 8 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques