Maison Laugnac (47360)

• 10 pièces
• 7 chambres
• 280.00 m²

420000 €

Maison en pierre de 180m2 avec 2 gites sur un terrain de 3 h

Exclusivité La Signature Agenaise. Idéalement située à seulement 10 minutes de Foulayronnes, à 15 minutes d'Agen et de Villeneuve sur Lot, sur la commune de LAUGNAC. Le village dispose d'écoles maternelle et primaire, des transports scolaires, d'une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), un marché, ainsi que de nombreuses associations qui contribuent à l'animation et au bien-être des habitants. Cette maison en pierre authentique et pleine de charme vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété orientée plein sud ne requiert aucun travaux et vous permet de profiter d'un cadre de vie idyllique. La maison principale, entièrement rénovée, se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, une deuxième cuisine attenante ainsi qu'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous trouverez également une première chambre parentale avec climatisation, dressing, bureau et salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda abritant un SPA. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Implantée sur un terrain de 3 hectares dont 1 hectare entièrement clos, cette propriété offre également deux gites fonctionnels pouvant accueillir deux personnes chacun du côté nord de la maison. Deux hangars et un parc arboré offrant une vue imprenable sur les alentours viennent compléter ce bien d'exception. Informations supplémentaires: Un puit, chauffage à granulés, insert, assainissement aux normes. Profitez d'un endroit calme et serein, offrant plusieurs possibilités. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter. Cordialement, Jean LLORCA

Caractéristiques

• Maison de 280.00 m²
• Terrain de 32000.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 8 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques