Maison Launaguet (31140)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

299000 €

Maison 5 pièces - 100m2

LAUNAGUET/ Emplacement idéal - Venez découvrir cette maison de 100m2, plus nombreuses surfaces annexes (dépendance aménageable, garage, abris de jardin), sur une parcelle de 346m2. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 1986 (modernisée) vous permettra de vivre dans un quartier calme et recherché avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles (École Maternelle/Élémentaire Jean Rostand et Collège Camille Claudel à moins de 10 minutes à pied). Détail des prestations : une entrée, une pièce à vivre (salon/salle à manger) de 37m2 avec coin cuisine (entièrement aménagée/équipée, installée en 2023), quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, deux wc séparés, coin buanderie (dans le garage attenant), terrasse Sud-Ouest,... Un garage de 17m2, une dépendance aménageable de 16m2 et un abri de jardin de 7m2 complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus : localisation, piscine hors-sol, exposition principale Sud-Ouest, nombreux rangements, climatisations réversibles, accès combles, une place de stationnement supplémentaire devant le garage, aucune copropriété. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 224801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THÉO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91897940200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 346.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques