Maison Launaguet (31140)

Maison familiale – Quartier prisé sans vis-à-vis

Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison individuelle, entièrement conçu avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie confortable et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 438 m², elle bénéficie d'un environnement intime, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. Une disposition intérieure fonctionnelle : L'entrée avec placard intégré dessert un séjour traversant de 42 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec une cuisine d'été aménagée, idéale pour les repas en plein air. La cuisine indépendante, conçue par un cuisiniste, dispose d'un plan de travail en granit. Elle communique directement avec la buanderie, le garage et la cuisine d'été, pour une organisation optimale au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir – Prestations modernes et performantes : * Panneaux solaires en autoconsommation avec revente totale * Climatisation gainable réversible * Isolation extérieure neuve (juin 2024) * Volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées * Menuiseries en aluminium * Toiture récemment réisolée Localisation idéale : * Quartier calme et recherché * Commerces, écoles et collège accessibles à pied * Accès rapide à la rocade Une maison clé en main, économe en énergie, qui conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Visite sur rendez-vous – Contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce référence 279422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2001
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté ouest nord
• 2 parkings
• 1 garage

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