Maison Launaguet (31140)

Maison T4 familiale, jardin, calme, Launaguet

À Launaguet, aux portes de Toulouse, venez découvrir cette maison T4 d'environ 76 m² Carrez, construite à la fin des années 1960, idéale pour une famille en quête de calme et de verdure. Elle développe 3 chambres à l'étage, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau avec un deuxième WC, ainsi qu'un balcon et une terrasse. Le jardin de plus de 310 m² apporte un vrai confort de vie et renforce l'esprit maison, dans un environnement résidentiel agréable à l'écart de l'agitation. La distribution est particulièrement adaptée à une vie de famille, avec toutes les chambres regroupées à l'étage. Les prestations déjà en place sont appréciables : chauffage individuel au gaz, chaudière à condensation installée à partir de 2016, menuiseries PVC double vitrage, volets extérieurs et DPE classé D. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à proximité des commodités, des transports et des accès vers Toulouse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831836)

Caractéristiques

• Maison de 76.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 310.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz

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