Maison Laurens (34480)

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian Grande maison avec 2 logements - 7 chambres, jardin, garage - Idéal famille ou investissement À 5 minutes de Roujan, dans un village vivant avec commerces, écoles et crèche, venez découvrir cette bâtisse de caractère offrant deux habitations communicantes, idéale pour grande famille, colocation intergénérationnelle ou projet locatif rentable. D'une surface généreuse, cette propriété propose 7 chambres au total, des pièces de vie spacieuses, et une cheminée avec insert apportant charme et chaleur en hiver. La disposition actuelle permet d'accueillir facilement deux familles ou de développer un projet de gîtes ou locations longue durée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un terrain piscinable, d'un garage, de pièces de stockage et de greniers aménageables, parfaits pour agrandir encore le potentiel habitable. Le tout dans un quartier calme, au bord de la nature, tout en étant à 5 min à pied des commerces. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible installée. Les + : 2 logements communicants 7 chambres Pièces spacieuses & lumineuses Cheminée insert, Clim réversible Garage et parking Jardin piscinable & arboré Terrasses et véranda Greniers aménageables Proche toutes commodités Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31347426)

Caractéristiques

• Maison de 265.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1393.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques