Maison Laurens (34480)

• 3 chambres
• 113.56 m²

315000 €

Villa neuve plain-pied avec vue panoramique

Superbe villa neuve réalisée avec de belles prestations, de 114m2 habitables avec un sous-sol accessible de 150m2 et une vue panoramique sur toute la chaîne de montagne du Caroux. Idéalement située entre les Hauts cantons et Béziers, à proximité de Magalas et des plages, le charmant village de Laurens dispose de toutes les commodités. Son entrée est fonctionnelle avec un grand placard. Sa pièce de vie lumineuse de 54m2 avec cuisine équipée ouverte, vous offre une vue panoramique tout comme la terrasse idéalement exposée sud-ouest. Un WC indépendant, un cellier buanderie et un garage disposant d’une porte motorisée et d’un accès à la partie habitable, complètent le coins jour. L’espace nuit comprend une suite parentale avec placard dressing, salle d’eau, WC et un accès direct sur la terrasse. Deux autres chambres confortables avec placards et une salle de bains décorée avec des tons tendances et doux, portent le total à trois espaces nuits. Vous profiterez aussi d’un double parking privé, d’un sous-sol pratique et accessible de 150m2, d’un jardin aménagé, arboré et clôturé avec arrosage automatique, de chenaux alu, de grands carrelages. Cette villa neuve implantée sur un terrain de 335m2, bénéficie de garanties décennales, d’une dommage ouvrage et de la conformité. Le Neuf sans les contraintes de la construction. Une visite vous séduira. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 280€ ~ 430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tony VENZAL - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 331696880

Caractéristiques

• Maison de 113.56 m²
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques