Maison Lauresses (46210)

Vente Ferme 8 pièces

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : CORPS DE FERME, 187 m² habitable environ dans une bulle de verdure, une maison Quercynoise, une grange attenante restaurée en gîte, citerne, parc, piscine, 24000 m² environ de terrain, et parcelles de bois. La maison, de 130 m² environ habitable, une entrée par la terrasse couverte, pièce de vie avec cantou (cheminée) avec poêle à bois, une grande cuisine équipée et lumineuse, un WC, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec une douche, un WC. En rez-de-jardin une zone buanderie, un WC, un atelier, une suite avec salle d'eau et WC, dressing. La grange attenante avec un logement indépendant de 57 m² environ, avec terrasse, un espace salle à manger, un coin salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec un WC, deux chambres, en sous-sol deux grande citerne et zone cave, encore des possibilités d'aménagement supplémentaires l'étage de la grange. Parc clôturé de 4461 m² environ, arboré, espace piscine et poolhouse, terrain de pétanque, jardin potager et verger, (Possibilité d'acheter presque 1 hectare environ de bois proche de la maison). LES ATOUTS : Secteur calme et préservé, sans vis à vis, rendement locatif avec un gîte équipé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 261000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816708)

Caractéristiques

• Maison de 187.00 m²
• Terrain de 24000.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine

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