Maison Laval (53000)
- 6 pièces
- 3 chambres
- 96.00 m²
217500 €
Maison agréable en impasse – quartier du Bourny – 96m² - 3 chambres
Vous cherchez une maison au calme à 10’ du centre-ville de Laval, proche de toutes les commodités, avec un joli jardin arboré sans vis-à-vis ? Celle-ci est pour vous ! Cette maison est composée au RDC : - d’une entrée avec accès direct à la pièce de vie - une pièce ouverte salon, séjour et cuisine, avec une belle extension offrant une grande pièce de vie de 47m², lumineuse et avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Le jardin est arboré (carrés potager et arbres fruitiers), joliment agrémenté d’un muret en pierres donnant du charme à l’ensemble, et utilement équipé d’un cabanon en bois au fond du jardin. Ce jardin est clos et sans vis-à-vis. - Une petite pièce bureau permettant de s’isoler tout en ayant un œil sur la pièce de vie, grâce à une verrière installée dans la cloison. - Un garage servant de buanderie et de pièce de rangement, et logeant le silo à granules. - WC séparés Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres (dont 2 donnant sur le jardin), une salle de bain rénovée, et des WC séparés. La maison est équipée d’un poêle à granules qui chauffe tout le rez-de-chaussée en complément d’un chauffage électrique, pour le 1er étage notamment. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage, les baies vitrées sont en alu. La maison est principalement orientée sud-est. Isolation des combles avec de la laine de verre. Cette maison est très bien située : à 300m de l’école Marcel Pagnol, 400m de la Place de la Commune, 20’ à pied du collège Jacques Monod, 5’ des grands surfaces d’alimentation et 10’ en voiture de la gare de Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 550477 )
Caractéristiques
- Maison de 96.00 m²
- Terrain de 395.00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud est
- 2 parkings
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 271 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Madame Valerie MAREAU
A propos du prix du bien
- Prix : 217500 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 210000 €
- Barème des honoraires de l'agence