Maison Laval (53000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anthony Durand vous propose : Maison 3 chambres - grand jardin - au bord de l'eau - proche du centre-ville ! Dans le secteur recherché d'Avesnières à Laval, découvrez cette maison de caractère où charme de l'ancien et confort moderne se conjuguent à merveille. Un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, pour les amoureux de calme, d'espace et de lumière. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur le jardin pour des repas conviviaux en intérieur comme en extérieur - Un séjour traversant lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis - Une superbe véranda de 41 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, avec ses baies vitrées entièrement ouvrables sur le jardin arboré - Une buanderie / arrière-cuisine pratique - WC séparés À l'étage : - Trois chambres confortables et lumineuses - Une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien - WC indépendants - Un grenier accessible offrant un espace de rangement appréciable En complément : - Une grande cave avec espace pour vélos et deux-roues - Un abri de jardin en dur pour le rangement du mobilier d'extérieur et des outils - Chauffage au gaz de ville, avec chaudière récente À l'extérieur : Un jardin paysagé et arboré de 600 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez d'un accès direct au halage pour vos balades à pied ou à vélo au bord de la rivière. La terrasse bien exposée vous permettra de savourer les beaux jours du matin au soir. On aime : - Le quartier recherché et calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville - Le charme et les volumes généreux - La véranda lumineuse ouverte sur le jardin - Le cadre unique au bord de l'eau Un bien rare sur Laval, qui séduira les amateurs de caractère et de nature en ville. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30859970)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 606.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques