Maison Lavaudieu (43100)

Vente Domaine 7 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Situé dans un hameau préservé et au calme, à l'écart du tumulte des villes mais à proximité de la N102, ce domaine regroupant, une maison d'habitation, un hangar de 100 m², une grange sur 2 niveaux de 86 m², un appentis de 85 m², une dépendance de 25 m² ainsi qu'un puits naturel, le tout sur un terrain de plus de 3600 m² clos, saura totalement vous charmer. La maison a été restaurée, les fenêtres ont été changées et équipées de volets roulants, l'isolation effectuée avec un DPE en D. L'électricité, la plomberie et le système d'assainissement individuel sont également aux normes et conformes. En moins de 10 minutes vous pourrez vous rendre à Brioude ou à Paulhaguet. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une entrée desservant, un salon, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et son ancien Cantou (non fonctionnel), un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un WC, À l'étage supérieur, 4 chambres dont 1 suite avec sa salle de bain, un WC, Au dernier étage un grenier lumineux de plus de 85 m² avec poutres apparentes. Son charme authentique avec sa façade en pierres apparentes, son emplacement géographique, ses dépendances, le volume des pièces, les restaurations déjà effectuées en font un bien rare. Alors, si comme moi, vous êtes tombés sous le charme de cette bâtisse, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294417)

Caractéristiques

• Maison de 153.00 m²
• Terrain de 3600.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques