Maison Lavaur (81500)

Cadre d'exception et panorama unique pour cette villa aux pre...

À seulement 10 minutes de Lavaur et de Verfeil, et 30 minutes de la rocade toulousaine, cette villa de plain-pied de 160 m² vous accueille dans un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les coteaux environnants et les Pyrénées en toile de fond La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire, menant à une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui prolongent l'espace vers l'extérieur et offrent une sensation de pleine nature La partie nuit se compose de deux espaces distincts : une suite parentale avec dressing indépendant et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, et un second espace avec trois chambres disposant de placards et une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque Un garage attenant avec sa rochelle peut facilement être transformé en studio, bureau ou pièce supplémentaire selon vos besoins Entièrement rénovée, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son implantation privilégiée sur un terrain de 12 000 m² dont 2 800 m² sont constructibles Côté confort, la villa dispose d'une climatisation réversible, de volets en aluminium, d'une micro-station aux normes, d'un portail électrique, d'un vide sanitaire et bénéficie d'une faible taxe foncière de 1100 ¤ À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré accueille un verger, une grande terrasse avec une vue exceptionnelle, une piscine 10x5 m accompagnée d'un studio avec cuisine d'été de 25 m², ainsi qu'une dépendance de 40 m² à aménager selon vos envies Un double garage complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien Cette propriété rare allie cadre de vie privilégié, prestations de qualité et potentiel d'aménagement. Un bien unique à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31021066)

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 12000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Non connu

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