Maison Lavaur (81500)

Ferme rénovée avec dépendances

15 minutes de LAVAUR, ancienne ferme rénovée avec garages et dépendances sur parcelle d'environ 6800 m2. Ancienne ferme rénovée d'environ 135 m2 habitables sur parcelle d'environ 6800 m2. Elle se situe dans un cadre paisible en pleine campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, séjour, cuisine ouverte sur salle à manger, WC et à l'étage 4 chambres, salle d'eau avec WC. Ses dépendances vous permettent multiples possibilités, agrandissement de volume, création de nouvelles pièces, appartements indépendants... libre à vous de créer votre univers en fonction de vos besoins. Le potentiel est bien là et avec une structure saine. (Porchères, étable, hangar...)   Travaux à prévoir : assainissement et votre déco. Travaux déjà réalisés : menuiseries, isolation, chaudière au bois, cumulus thermodynamique, électricité,....toiture, façade...un ensemble de travaux réalisés il y a une dizaine d'années.   Le petit +, les panneaux photovoltaïques permettent de payer la taxe foncière, la consommation d'eau et d'électricité... Profitez d'un cadre de vie agréable, entre champs et collines. Ne manquez pas cette opportunité !   Prix de vente de 299 000 EUR FAI.   L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic : 19-12-2024 Référence mandat JG042 Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur : 5 % TTC - prix hors honoraires 284 762 EUR INTER-AGENCE ACCEPTE -

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Terrain de 6865.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur collectif
• 12 parkings
• 3 garages

Diagnostics énergétiques