Maison Lavaur (81500)

Maison rénovée sur grand terrain arboré – Sous-sol complet et atelier indépendant de 170 m²

Située au calme, cette maison des années 70 entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles et commodités, à seulement 20 minutes de Castres, Lautrec et lavaur. Édifiée sur un terrain arboré de 2 400 m², cette maison sur sous-sol complet développe une superficie habitable d'environ 134 m². Quelques marches mènent à l'entrée qui s'ouvre sur une spacieuse, lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 44 m², agrémentée d'un poêle à bois (avec répartiteur) et d'une cuisine ouverte toute équipée. Un couloir dessert le coin nuit qui se compose: -De trois belles chambres de 12 à 14 m², chacune disposant d'un placard intégré. -D'une confortable salle d'eau de 7 m2 -De WC séparés avec lave-mains Le sous-sol, partiellement aménagé, est accessible depuis le RDC et comprend: -Un cellier/buanderie de 14 m², -Un grand garage de 46 m2 avec portail motorisé -Une pièce de 23 m² avec salle d'eau et WC, disposant de son entrée indépendante. Idéale pour recevoir, une chambre d'ado ou encore une profession libérale. Sur le terrain, vous apprécierez un vaste atelier/hangar de 170 m² (non attenant à la maison) disposant de sa propre entrée avec zone de stationnement. Cette dépendance offre de multiples possibilités d'exploitation : activité professionnelle, stockage ou projet d'investissement locatif. Les plus de ce bien: -Rénovation récente et qualitative (double vitrage, isolation, électricité, SDE, sols, peinture…) -Tout à l'égout -Possibilité d'allier vie pro et perso grâce au sous-sol complet et au hangar -Environnement calme et paisible. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1629 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2400.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu

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