Maison Lavaur (81500)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Sophie Pollet vous propose : Charmante Maison de Ville avec Terrasse ensoleillée à Lavaur Venez découvrir cette maison de ville pleine de caractère située à Lavaur, offrant un espace de vie agréable sur deux niveaux. Construite en 1900, cette propriété de 107 m² bénéficie d'un beau terrain de 172 m², offrant un potentiel certain pour créer un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 20 m², une cuisine séparée à rénover, une buanderie et un accès direct à la terrasse de 33 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (13 m², 13.3 m² et 12 m²), un espace salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Dotée d'une exposition sud et est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare, cette maison offre un emplacement privilégié pour votre quotidien. Un rafraîchissement est à prévoir afin de redonner tout son charme à ce bien à fort potentiel, et d'en faire le cocon familial de vos rêves. LE PLUS : -Toiture Neuve - Centre Ville - Grandes Pièces de vie Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour visiter ce bien dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281271)

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 172.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques