Maison Lavelanet (09300)

CHALET - 2 CHAMBRES - 09300, LAVELANET

CHALET - 2 CHAMBRES - 09300, LAVELANET Arthurimmo vous propose à la vente ce chalet 4 saisons, double parois, entièrement en bois, situé au sein d'un Camping, ouvert à l'année, sur la ville de Lavelanet. Il se compose de la manière suivante : - En RDC : Une chambre, un dressing pouvant faire office de 2ème chambre, une salle de douche et un séjour (salon/cuisine/salle à manger). Une mezzanine est accessible à partir du séjour donnant accès à une chambre sous rampants dont la hauteur sous plafond est de -1,80m. Le tout accompagné d'une terrasse couverte sur une partie ainsi que d'un abri de jardin en bois pouvant servir de chambre supplémentaire ou de stockage selon les besoins, Ce bien est actuellement situé au sein du camping Le Pré Cathare à Lavelanet, structure ouverte à l'année avec des logements pouvant faire office de résidence principale. Ce camping inclue un droit d'entrée de 4000euros (compris dans le montant de la vente) ainsi qu'un loyer mensuel de 240euros, annuel de 2880euros. Les charges pour les ordures ménagères s'élèvent à 5euros. Une piscine semi-olympique est disponible au sein du camping, permettant de profiter de la nature, ouverte aux propriétaires. Ce chalet a été entièrement lasuré extérieur et intérieur en 2024, le prochain entretien sera à réaliser dans 3ans. Double vitrage ancien bois avec volets bois. Électricité correcte. Chauffage : Convecteurs électriques. Chauffe-eau électrique de 80L, mis en place récemment. Isolant en mousse-aluminium mis en place sur l'ensemble du plancher du chalet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations : Arthurimmo.com Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66. Plus d'infos : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine, du lundi au vendredi, de 9h à 12h, et de 14h à 18, le samedi, de 9h à 12h, et sur rendez-vous, 05.34.14.64.66

Caractéristiques

• Maison de 24.26 m²
• Construit en 2012
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques