Maison Lavelanet (09300)

• 9 pièces
• 4 chambres
• 232.00 m²

108000 €

MAISON DE VILLE COMPRENANT TROIS APPARTEMENTS ET UN ANCIEN LOCAL COMMERCIAL

A SAISIR : Je vous présente une grande maison de ville mitoyenne de 232 m2 habitables comprenant trois appartements distincts ainsi qu'un ancien local commercial. RDC : Ancien local commercial de 26 m2 environ et appartement F2 de 45 m2 (pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc séparé). Ce niveau comporte une petite cour d'environ 15 m2. 1er étage : Grand appartement F3 lumineux de 93 m2 comprenant une cuisine, séjour, deux grandes chambres dont une grande chambre de 28 m2, salle d'eau avec wc, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de buanderie ou autre. 2ème étage : Appartement F2 de 68 m2 environ comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres : une de 18 m2 ainsi qu' une chambre parentale de 21 m2 et sa salle d'eau, wc, une terrasse couverte carrelée d'environ 23 m2 ainsi qu'une autre terrasse ouverte de 10 m2 pour profiter des beaux jours. Ce bien a fait l'objet de travaux tels que : double vitrage, baies alu, faux-plafonds, isolation laine de verre, travaux électriques récents, toit refait, carrelage, chauffage électrique. Les tableaux électriques des appartements sont indépendants les uns des autres. Néanmoins des travaux de rénovation seraient à prévoir : ces trois appartements avaient un chauffage central, les anciens radiateurs pourraient servir afin d'équiper le bien d'une pompe à chaleur. La façade est en bon état. Charme de l'ancien : bel escalier en bois d'origine, carreaux de ciment, belles moulures et rosaces au plafond font de ce bien une belle opportunité pour effectuer un bon rendement locatif. Ces trois appartements étaient loués récemment pour un revenu locatif total de 1350 euros. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison se situe à LAVELANET, ville tous commerces et toutes commodités, au coeur du Pays d'Olmes, proche de la station du même nom, proche des sentiers de randonnée, à 13 kms de Montségur, 20 mns de MIREPOIX, 40 mns de FOIX, 1 h 30 de TOULOUSE, 1 h 15 de CARCASSONNE. Cette annonce référence 211925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABARY MARC (EI) immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 51055996600039. Prix du bien : 108000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 € et 5460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 232.00 m²
• Construit en 1948
• 9 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 1 parking

Diagnostics énergétiques