Maison Lavelanet (09300)

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Rémi Roldan vous propose : Au centre-ville de Lavelanet, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux avec un magnifique terrain attenant boisé de 2300 m². Ses atouts : - Facilement divisible en 3 appartements (un par niveau) avec entrées indépendantes - Chauffage par pompe à chaleur air / eau - Grand terrain boisé sur les hauteurs Elle est composée : Au RDC : d'une cuisine, d'un salon / séjour de 23 m², d'une arrière cuisine et d'une pièce à aménager 1er étage : 2 chambres de 20 m², salle de bains avec baignoire et wc, un bureau, deux remises à aménager, une entrée indépendante. 2ème étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, une grande remise de 37 m², salle à manger et cuisine donnant sur le jardin. Jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 2300 m², en partie boisé, aménagé en terrasses et exposé Sud-ouest. Terrasse couverte. Gros travaux de rénovation à prévoir. Travaux récents : pompe à chaleur air / eau (2022), remplacement des volets PVC (2020), doubles vitrages au RDC avec volets roulants électriques, isolation des combles, révision toiture (2024). Classe énergétique : C GES : À Taxe foncière : 1462 ¤ Prix : 79.000 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Roldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 987417334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451341)

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Terrain de 2409.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques