Maison Laventie (62840)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jimmy Le Bruyn vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charme & Espace : Maison Rénovée au COEur de Laventie (152 m²) Emplacement Privilégié - Idéal Famille - Vastes Volumes Découvrez sans tarder cette superbe Maison de Caractère (1940, style 'belle étage') qui a su marier l'âme de l'ancien au confort moderne. Nichée en plein centre-ville de Laventie, elle vous assure une vie quotidienne ultra-pratique, à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Érigée sur une parcelle de 349 m², cette demeure familiale offre une généreuse surface habitable de 152 m² parfaitement agencée. * Les Atouts : Espace Jour Lumineux : Un Salon / Séjour traversant offrant de beaux volumes pour vos moments de partage. Capacité d'Accueil Exceptionnelle : 4 Grandes Chambres pour toute la famille, complétées par un Bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Cuisine : Fonctionnelle et équipée. Confort Pratique : Salle d'eau et WC. Extérieurs Privatifs : Profitez d'une Terrasse ensoleillée et d'un Jardin clos parfaitement entretenu, un havre de paix en ville. Stationnement Sécurisé : Un Grand Garage accessible et indispensable en centre-ville. * Prestations & Sérénité Rénovation & Confort : Bénéficiez du charme de l'ancien sans ses contraintes (Ventilation mécanique, Tout-à-l'égout). Énergie Maîtrisée : Chauffage individuel mixte (Gaz + Électrique). Connectivité : Fibre optique déjà installée. Luminosité Optimale : Exposition principale Est garantissant un ensoleillement naturel dès le matin. Coup de COEur assuré pour ce bien rare sur le secteur, l'alliance parfaite entre charme, confort et centralité. N'attendez plus pour offrir ce cadre de vie paisible et pratique à votre famille ! - Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Le Bruyn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894534445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31974704)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 349.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques