Maison Laveyron (26240)

A NE PAS MANQUER: Maison Familiale Rénovée + Studio Indépendant & Dépendance – LAVEYRON (26)

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE** Située à Laveyron, à seulement 5 min de Saint-Vallier, cette maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux, parfaits pour une vie familiale confortable. - Rez-de-chaussée Une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Une spacieuse cuisine équipée, fonctionnelle et agréable ainsi qu'une buanderie. - Premier étage Deux grandes chambres d'environ 14 m² offrant un espace nuit confortable. Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille. - Deuxième étage Deux autres chambres d'environ 11 et 18 m², parfaites pour enfants ou invités. Une salle d'eau supplémentaire, apportant encore plus de confort. - Les + de cette maison: Studio indépendant de 48 m², avec entrée séparée dans la cour, idéal pour un logement d'appoint, un bureau ou une location. Possibilité d'y faire un accès par la maison. Beaux extérieurs avec jardin et terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Dépendances multiples (garage, espace de stockage, possibilité d'aménagement professionnel ou locatif). Visite virtuelle & photos supplémentaires sur demande. Disponible 7j/7 – Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 274072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1863
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 6 parkings
• 3 garages
• Interphone

Diagnostics énergétiques