Maison Lavoute sur Loire (43800)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin / potager, Garage, Véranda et Balcon à Lavoûte-sur-Loire a proximité de toutes commodités (école la galoche, crèche, commerces, centre Aqua passion, gare routière et ferroviaire, chemins pédestres proche de la Loire). Découvrez cette splendide maison a 15 minutes du Puy-en-Velay, offrant un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. Construite en 1981 sur deux niveaux, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une surface habitable de 149 m² sur un vaste terrain de 1186 m² borné, parfait pour profiter de la nature et du plein air en toute tranquillité. En entrant, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse et conviviale de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu'un sanitaire et point d'eau dans le garage. L'étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau et l'espace vie accueil une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un très grand séjour / salon lumineux avec son accès au balcon / terrasse profitant d'une vue sur les contreforts de la Vallée, idéal pour prendre vos repas en plein air. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements modernes pour votre confort au quotidien. Les + : nos menuiseries Tryba, volets alu couleur bois, radiateurs Thermor caloporteurs avec thermostat d'ambiance, cheminée avec foyer ouvert et un récupérateur de chaleur, isolation par intérieur et combles, porte d'entrée securit, portail motorisé, panneaux photovoltaïques avec rendement, dalle chauffante dans la véranda, raccordement a l'assainissement collectif. De plus vous bénéficierez des infrastructures indispensables comme la fibre optique, le câble TV, un interphone, et un système d'alarme si besoin. Sur les extérieurs, un jardin arboré avec des arbres fruitiers, un potager, un puit joliment maçonné, une cuisine d'été avec son barbecue le tout a proximité de la véranda. Profitez des expositions est, sud et ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980116)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 1186.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée

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