Maison Le Bignon (44140)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Jeanne LE GALL vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT - JARDIN - GARAGE - LE BIGNON Découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale souhaitant concilier habitation et activité professionnelle à domicile. Rénovée en 2015, cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés récent (installé il y a un an) pour un confort optimal. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un studio attenant et communiquant avec la maison. Le studio dispose d'une entrée indépendante, parfait pour un cabinet libéral, une chambre supplémentaire, un bel espace de télétravail ou un revenu supplémentaire de location. Le bien inclut un grand jardin paisible et sans vis-à-vis, un garage, ainsi que plusieurs emplacements pour stationner facilement à l'avant de la maison, dont un stationnement PMR. Située dans le hameau 'Le Landreau' de la commune du Bignon, cette maison bénéficie d'un environnement sans nuisance sonore, à seulement 15 minutes en voiture de l'île de Nantes et proche des Sorinières. Actuellement utilisée comme une MAM (Maison d'Assistante Maternelle), mais étant bien vendue en maison d'habitation. Un bien rare, idéal pour allier maison familiale et projet professionnel, dans un cadre calme et agréable. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30979997)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Terrain de 1499.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques