Maison Le Bosc (34700)

Maison en pierre de 115 m² avec jardin et terrasse

Située dans le hameau de Loiras, sur la commune du Bosc, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 233 m², elle dispose d'un jardin aménagé en gazon synthétique et se trouve en bon état général, sans travaux à prévoir. L'agencement intérieur s'organise de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une première chambre de 14,6 m², une salle d'eau, un WC et un garage de 17 m² (idéal pour stockage et moto). Premier étage : Une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse. Deuxième étage : Trois chambres (10 m², 12,5 m² et 14 m²), une salle de bain, une salle d'eau et deux WC supplémentaires. Le bien a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : la toiture et les fenêtres de toit Velux ont été refaites à neuf en 2025, l'étanchéité de la terrasse ainsi que le portail datent de 2024, et les menuiseries en PVC double vitrage ont été installées entre 2019 et 2022. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, de volets en bois et d'un chauffe-eau électrique. Possibilité de stationner devant la maison mais aussi de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison de caractère, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille. Cette annonce référence 337202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2208.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 233.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques