Maison Le Boullay Mivoye (28210)

Ancien Corps de Ferme Rénové – 260 m² – Terrain 1 650 m² – 439 0

Ancien Corps de Ferme Rénové – 260 m² – Terrain 1 650 m² – 439 000 euros FAI Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Dreux, 30 minutes de Chartres et 1h30 de Paris, cet ancien corps de ferme rénové en 2021 offre un fort potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 650 m². Ce bien se compose : La longère (260 m²) : Une entrée spacieuse, Une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec accès direct à l’extérieur, Une suite parentale au rez-de-chaussée, Un espace buanderie-chaufferie, Un WC séparé. À l’étage : Une suite parentale, Quatre chambres supplémentaires, Une salle de bain et un WC séparé. Les dépendances (360 m²) : Trois grands boxes, Deux hangars, Une petite maison à rénover complétement de 42 m² sur 2 étages donnant sur un jardin. Le terrain paysager comprend également une piscine hors sol sous abri. ✅ Les atouts du bien : Très fort potentiel de projet grâce aux dépendances (profession libérale, gîte, etc.) Rénovation récente de la longère (2021) Pompe à chaleur air/eau (2024) Poêle à granulés (2020) Adoucisseur d’eau 🔍 Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 524 euros (2024) Charges courantes annuelles : 300 euros (électricité) Coût annuel du chauffage : 600 euros (électricité + granulés de bois) DPE : 52 kWhEP/m².an (A) GES : 1 kg CO₂/m².an (A) 💰 Prix de vente : 439 000 euros TTC FAI (Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 426 100 euros) 📅 Ce bien a retenu votre attention ? Réservez directement votre visite en ligne à la date qui vous convient. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 1653.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur
• Piscine

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