Maison Le Boulou (66160)

Maison de ville avec cour au cœur du Le Boulou

Située en plein centre du Le Boulou, cette maison de ville offre une configuration rare avec plusieurs espaces habitables indépendants. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, un projet familial avec logement séparé ou un investissement locatif. Description du bien La maison se compose de plusieurs espaces distincts : Rez-de-chaussée Chambre Bureau Salon Cuisine aménagée et équipée Salle de bain avec WC Cour privative avec terrasse 1er étage (accès indépendant possible) Salon avec cheminée tubée Cuisine aménagée et équipée Véranda WC séparé Salle d'eau Deux chambres Espace indépendant Chambre Salle d'eau avec WC Fibre optique installée Potentiel locatif Une partie du bien est actuellement exploitée en location de courte durée. Les éléments disponibles indiquent un revenu moyen d'environ 1 300 € par mois sur une période d'activité de 6 mois, offrant un complément de revenus intéressant. Situation Emplacement stratégique : Perpignan : environ 25 minutes (gare) Accès rapide à l'Autoroute A9 Espagne : environ 5 minutes Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Contact DESERT Benjamin Mandataire immobilier – BSK Immobilier Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 324760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DESERT (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88217195200014. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032.00 € et 2748.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 182.00 m²
• Construit en 1950
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques