Maison Le Broc (06510)

Château d’exception du XVIIe siècle – Domaine privé de 69 hectar

Château d’exception du XVIIe siècle – Domaine privé de 69 hectares aux portes de Nice NICE, Perché sur ses collines niçoises, ce château historique du XVIIe siècle, entièrement restauré par le célèbre architecte André Svetchine, incarne l’élégance intemporelle et l’art de vivre provençal. Édifié au cœur d’un domaine privé d’environ 69 hectares, mêlant forêts préservées, oliveraies et restanques, il offre un cadre d’une rare confidentialité, à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Nice et 30 minutes du littoral méditerranéen. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception, baignés de lumière, comprennent un salon raffiné, une bibliothèque avec bar et cheminée, ainsi qu’une salle à manger de caractère ouvrant sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur la vallée du Var. La cuisine semi-professionnelle, contemporaine et parfaitement équipée, s’articule autour d’un îlot central et s’ouvre sur un salon télévision plus intime. L’ensemble de la propriété propose 6 à 7 chambres en suite, réparties sur plusieurs niveaux, dont une remarquable suite de maître avec double salle de bains et dressing. À l’extérieur, les terrasses paysagées offrent différents espaces de vie : – un bar d’été avec espace repas et terrain de pétanque – une chapelle privée du XVIIe siècle (désacralisée) – une piscine circulaire chauffée avec solarium dominant la propriété Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine d’exception : – une maison de gardiens d’environ 80 m² – un studio indépendant – un mas provençal à rénover, niché au cœur d’une chênaie Plus de 350 oliviers, une source privée et de vastes espaces naturels confèrent à la propriété une dimension patrimoniale unique. Une propriété rare, alliant histoire, volume et discrétion absolue, à proximité immédiate de la Côte d’Azur. Château principal – Environ 400 m² : • Hall d’entrée majestueux avec éléments architecturaux d’époque • Salons de réception élégants avec cheminées • Salle à manger formelle idéale pour recevoir • Bibliothèque / bureau • Grande cuisine de style campagne • 6 à 7 chambres avec salles de bains en suite • Vastres terrasses offrant une vue dominante sur la vallée du Var • Chapelle, cave à vin et buanderie Résidences secondaires & dépendances : Maison de gardien – Environ 80 m² : • Logement indépendant • Séjour avec cuisine • 2 à 3 chambres, 1 salle de bains Studio indépendant / logement invités : • Espace de vie autonome pour invités Mas historique – « Basse Germaine » – Environ 75 m² : • Maison en pierre traditionnelle située sur une partie indépendante du domaine • Structure additionnelle comprenant 2 chambres et 1 salle de bains, offrant un fort potentiel • Rénovation complète à prévoir Bâtiments agricoles et structures du domaine : • Granges traditionnelles et espaces de stockage • Infrastructures agricoles témoignant de l’exploitation historique du domaine Éléments complémentaires du domaine : • Piscine circulaire chauffée avec vue panoramique • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs dédiés à la réception • Oliveraie mature (plus de 350 arbres) • Source privée et puits assurant une autonomie en eau • Paysages composés de forêts, prairies et restanques • Intimité exceptionnelle grâce à l’étendue et à l’environnement naturel Environnement : Le domaine s’étend sur environ 69 hectares de forêts, d’oliveraies et de paysages provençaux, offrant un niveau de confidentialité remarquable tout en restant à proximité immédiate de la Côte d’Azur. Vente aux enchères privées le 6 mai 2026 Mise à prix : 2 500 000 euros Ancien prix : 6 900 000 euros Ref. PE-00435

Caractéristiques

• Maison de 567.00 m²
• Construit en 1600
• Terrain de 680000.00 m²
• 16 pièces
• 11 chambres
• Cuisine séparée
• 8 salles de bain
• 8 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Piscine
• Cheminée

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