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Maison Le Cannet (06110)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.00 m²

450000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Virginie Arnaud-Gillot vous propose : * EN EXCLUSIVITE * MAISON JUMELEE - TYPE LOFT - JARDIN - STATIONNEMENTS Située au Cannet, dans le quartier des Mimosas, cette maison datant de 1975 a récemment été rénovée avec soin et offre un cadre de vie agréable. Idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un havre de paix tout en étant à proximité des commodités, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'accès autoroutier. Cette magnifique maison jumelée de 3 pièces, de type Loft, s'étend sur 68,32 m² (loi Carrez) / 71 m² (surface au sol) et bénéficie d'un jardin de 112 m² exposé plein sud. Le bien se distingue par sa luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 4m80 dans le salon / cuisine ouverte, offrant une sensation de volume et d'espace très agréable. Un cadre idéal pour profiter de soirées conviviales en familles ou entre amis. Au Rez de chaussée: Grande pièce de vie de 33 m² avec salon et cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à un jardin arboré avec pergola couverte, idéale pour en profiter toute l'année. Accès également aux stationnements extérieurs. Un WC indépendant avec lave-mains et une chambre avec sa salle d'eau privative. Au 1er étage: Une grande chambre parentale dotée d'une verrière, apportant une luminosité supplémentaire et offrant une vue directe sur le salon. Elle dispose également d'un espace dressing à aménager et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les + de cette maison: - Confort : Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. - Tranquillité : Situé au calme en bout d'une impasse, pas de passage de véhicules. - Rénovation : Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison propose un intérieur de style loft, offrant une agréable sensation d'espace. - Isolation : Double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique performante et volets roulants électriques. - Liberté : Aucune Charge de Copropriété - Exposition : Jardin et salon plein Sud Une visite s'impose, à ne pas manquer ! Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Arnaud-Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 920672680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846791)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 68.00 m²
  • Construit en 1977
  • Terrain de 112.00 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Terrasse
  • Non connu électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 116 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 3 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 450000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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