

























Vente Maison/villa 3 pièces
Iad France - Virginie Arnaud-Gillot vous propose : * EN EXCLUSIVITE * MAISON JUMELEE - TYPE LOFT - JARDIN - STATIONNEMENTS Située au Cannet, dans le quartier des Mimosas, cette maison datant de 1975 a récemment été rénovée avec soin et offre un cadre de vie agréable. Idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un havre de paix tout en étant à proximité des commodités, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'accès autoroutier. Cette magnifique maison jumelée de 3 pièces, de type Loft, s'étend sur 68,32 m² (loi Carrez) / 71 m² (surface au sol) et bénéficie d'un jardin de 112 m² exposé plein sud. Le bien se distingue par sa luminosité, grâce à ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 4m80 dans le salon / cuisine ouverte, offrant une sensation de volume et d'espace très agréable. Un cadre idéal pour profiter de soirées conviviales en familles ou entre amis. Au Rez de chaussée: Grande pièce de vie de 33 m² avec salon et cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à un jardin arboré avec pergola couverte, idéale pour en profiter toute l'année. Accès également aux stationnements extérieurs. Un WC indépendant avec lave-mains et une chambre avec sa salle d'eau privative. Au 1er étage: Une grande chambre parentale dotée d'une verrière, apportant une luminosité supplémentaire et offrant une vue directe sur le salon. Elle dispose également d'un espace dressing à aménager et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les + de cette maison: - Confort : Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. - Tranquillité : Situé au calme en bout d'une impasse, pas de passage de véhicules. - Rénovation : Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison propose un intérieur de style loft, offrant une agréable sensation d'espace. - Isolation : Double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique performante et volets roulants électriques. - Liberté : Aucune Charge de Copropriété - Exposition : Jardin et salon plein Sud Une visite s'impose, à ne pas manquer ! Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Arnaud-Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 920672680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846791)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 68.00 m²
- Construit en 1977
- Terrain de 112.00 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Terrasse
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 116 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Virginie Arnaud-Gillot
A propos du prix du bien
- Prix : 450000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur