Maison Le Cannet (06110)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : MAISON BAS DE VILLA 5 PIECES 114 m² / LE CANNET LIMITROPHE CANNES (à 200m) / VUE COLLINE DU CANNET Situé dans un quartier prisé du Cannet à deux pas de Cannes, ce bas de villa de 113.7 m² se compose en deux parties : Bas de villa de 81 m² en Rdc : 1 grand salon avec entrée et cuisine attenante, 2 grandes chambres avec salle de bain / Dressing pour la première et salle d'eau / Dressing pour la seconde. Une cuisine en long est ouverte sur l'entrée et sur le salon. La climatisation et le double vitrage sont installés dans chaque pièce de vie. Profitez d'une terrasse avec pergola de 33 m² avec une vue sur les collines du Cannet ainsi qu'un garage de 32 m² qui peut accueillir deux véhicules. L'entrée de ce bien se fait par un beau jardin arboré. Studio de 33 m² en Rdj : Trois pièces se composant d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau et une réserve transformable en deuxième chambre. Se rajoute une buanderie avec un grand espace de rangement ainsi qu'un cabanon. Ce bien bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun et des commerces de proximité, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Rare opportunité à saisir sur ce secteur, contactez moi afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30874337)

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 260.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques