Maison Le Cannet (06110)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Virginie Arnaud-Gillot vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Située au Cannet, dans le quartier des Mimosas, cette superbe maison jumelée de 6 pièces offre 157 m² en loi Carrez (162 m² de surface au sol). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une triple exposition et d'un jardin orienté Sud-Ouest, dans un environnement paisible, à 10 minutes en voiture de l'accès autoroutier et proche de toutes commodités. Rez-de-chaussée : Un spacieux salon de 48 m² avec rangements, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin arboré et ses arbres fruitiers. Une buanderie pratique, un cellier sous escalier et WC indépendant avec lave-mains. Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et WC. À l'étage : Quatre chambres généreuses, dont trois avec accès sur balcon ou terrasse. Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de loisirs et une superbe salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. Les atouts de la maison : - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. - Emplacement calme en bout d'impasse, sans circulation. - Rénovation complète avec des matériaux de qualité. - Aucun frais de copropriété. - Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire. - Stationnement pour 3 à 4 véhicules. - Cave pour espace de rangement supplémentaire et des combles non aménagées. Cette maison, alliant modernité, confort et tranquillité, est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein à proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Arnaud-Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 920672680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846790)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 239.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques