Maison Le Castellet (83330)

Vente Chalet 3 pièces

Iad France - Fanny André vous propose : En exclusivité, Sublime Maison individuelle de type Chalet 3 pièces, sur Parcelle de terrain en pleine propriété au Castellet ! Située dans le département du Var et non loin de la Côte d'Azur, cette superbe maison individuelle de type chalet en pleine propriété n'attend que vous. Rénovée avec goût par les propriétaires actuels et pleine d'atouts, ce petit havre de paix vous fera bénéficier d'un cadre de vie paisible. À l'intérieur : -Un grand séjour de 16 m² environ baigné de lumière. -Une superbe cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon. -Une chambre avec un placard pour le rangement. (-9 m²) -Un bureau, également avec placard, pouvant éventuellement servir de seconde chambre. (-9 m²) -Pour les commodités, une salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes. Un WC séparé pour plus de confort. *Précision *: L'accès à la maison se fait en R + 1 via un escalier en bois de cinq marches. Il a été entièrement refait en 2024 avec une rambarde de sécurité et qui est de ce fait très praticable. À l'extérieur : -Vous profiterez d'une terrasse couverte de 11 m² environ, exposée plein Sud et donnant directement sur le séjour, ce qui vous permettra d'en profiter pleinement toute l'année. -Car les espaces de stockage ne sont pas de trop dans une maison : vous disposerez d'un abri de jardin en résine de 2 m² environ pour l'outillage par exemple, d'un cabanon de 5 m² environ où actuellement se trouve l'espace buanderie, mais également de 11 m² environ de rangement sous terrasse. -Devant la maison vous appartiendront deux places de stationnement privatif qui font partie intégrante de la propriété. La parcelle de 209 m² est totalement plate et optimisée, ce qui laisse de la place pour les attentes et besoins de chacun. Gros atout de ce bien, il est en parfait état et rénové avec goût par les propriétaires actuels. Pour votre confort : -Chauffe-eau Stéatite de 2020, -Salle d'eau et WC rénovés en 2021, -Parquet refait dans l'entièreté de la maison avec isolant thermique en 2023, -Climatisation réversible, -Double vitrage et volets roulants, -Tout à l'égout, -Classe énergétique du DPE en C et en A pour les émissions de gaz à effet de serre, -Consommation énergétique très faible, -Hauteur moyenne sous plafond 2,5m, -Portail PVC. Enfin pour l'environnement : La résidence visée se situe au camp du Castellet dans une zone naturelle préservée. Un cadre idéal pour toute personne à la recherche de tranquillité tout en restant à distance raisonnable des commerces et axes autoroutiers. Avec des charges de copropriété raisonnables, vous aurez le luxe de pouvoir profiter d'une piscine collective avec gardiennage et d'un espace restauration en saison estivale, d'un grand terrain de pétanque, d'une aire de jeux sécurisée pour les enfants. L'arrêt du bus scolaire se trouve devant la résidence. Idéalement situé près des plus belles plages, de Sanary-sur-Mer, Bandol, Saint-Cyr-Sur-Mer, La Ciotat, Cassis. Proche également du Circuit Paul Ricard. Je suis à votre entière disposition par e-mail ou téléphone pour répondre à vos éventuelles questions et / ou programmer une visite coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informatio... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 157. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31442551)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 35.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 209.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Interphone

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