Maison Le Cellier (44850)

Maison à vendre Le Cellier

Maison de charme atypique en pierre de 140 m², située dans un hameau au sein d'un village classé, entre Ancenis et Nantes. Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Mauves-sur-Loire, permettant de rejoindre Nantes en 15 minutes grâce au tram-train. Le bien se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée avec un puits de lumière, une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau.- À l'étage : Deux chambres disposant de deux accès distincts.- À l'extérieur : Un appentis accolé à la cuisine, idéal pour les barbecues entre amies, un terrain boisé et clôturé de 2 749 m².un préau pour stationner plusieurs véhicules. - Point Fort: -Chauffe eau solaire -Pompe à chaleur Air Eau -Panneau photovoltaïque. Lydie Sublimons immobilier contacter moi o6 24 62 42 00. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1849
• Terrain de 2 749.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques