Maison Le Cergne (42460)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 81.00 m²

120000 €

Exceptionnel à visiter contact Isabelle Vignon 06.03.11.09.99

à vendre une charmante maison d'une surface habitable pour l'instant de 81m² de avec un beau potentiel d'agrandissement ,située au coeur du village de : 'Le Cergne ' qui est une petite commune située dans le département de la Loire en région Auvergne Rhône-Alpes. La maison comprend deux étages et un grenier aménageable . Elle se situe à 80 kilomètres de Lyon, à 25 kilomètres au Nord-Est de Roanne entre Rhône et Saône et Loire. Idéal pour un primo accédant ou une maison de campagne . Possibilité d'un véritable plain-pied et d'un logement F2 pour un investisseur . Ou bien possède un grand atelier donnant la possibilité d'accueillir de multiples projet ,lumineux et très agréable . Un jardin de 1200m à visiter auprès de Madame Vignon isabelle Tél :06.03.11.09.99 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Votre conseiller : Isabelle VIGNON - Tél. 0603110999 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353 883 176 Villefranche-Tarare

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Terrain de 1200.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques