Maison Le Champ St Pere (85540)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: PLAIN-PIED de 124 m² environ - 4 CHAMBRES, dont 3 de 12 m² environ - GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE - GRANDE PARCELLE DE PLUS DE 1 000 m² - LOTISSEMENT CALME - DPE A - SOUS GARANTIE DÉCENNALE - TERRAIN CLOS - DÉCOUVREZ LA SUITE CI-DESSOUS Le Champ-Saint-Père, commune de Vendée Grand littoral, se situe à moins d'une 30 minutes de la Côte Atlantique, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et Luçon, soit 20 minutes environ. La propriété siège dans l'un des plus beaux lotissements de la commune, au calme. Les écoles et commerces sont rapidement accessibles à pied. Les lieux de promenade, de pêche, où tout simplement de dépaysement en nature, sont tout proches. D'une superficie rare en lotissement aujourd'hui, la parcelle de plus de 1 000 m² et facile d'entretien, profite d'une configuration particulièrement appréciable. De plus, la maison de plain-pied, bénéficie de l'ensemble du confort moderne actuel. Sa grande pièce de vie de 55 m² environ, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ouvre à la fois sur la grande terrasse du jardin, l'entrée de la maison, la partie nuit, et enfin, sur la buanderie qui mène au garage attenant. Ce dernier peut contenir deux véhicules et possède un grand espace de rangement, grâce à sa mezzanine neuve, de mars 2025. Quatre chambres avec espace de rangement intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, complète la partie nuit. S'ajoutent aussi, une salle de bain avec WC, des seconds WC séparés avec lave-main, et une buanderie. Que demander de plus ? L'habitat est tout simplement complet et parfaitement fonctionnel. Les lieux sont propres, modernes et sous garantie décennale. En parallèle, les enfants se réjouiront du vaste espace extérieur, tout en s'amusant pleinement dans l'aire de jeu privative du jardin clos. Sans vis-à-vis, le terrain est en partie bordé par une haie bocagère, donnant ainsi aux lieux, ce côté naturel particulièrement agréable. Que vous souhaitiez agrandir, ou implanter une piscine, le terrain est constructible. Le règlement de lotissement est aujourd'hui caduc, offrant ainsi de grandes possibilités d'évolution de la propriété à ceux qui le souhaitent, selon les règles d'urbanismes locales. De l'aspect technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle est aussi sous alarme et vidéo surveillance, avec visiophone à l'entrée. L'inégalable et tant appréciable chauffage au sol est produit économiquement, grâce à la pompe à chaleur. L'entretien de la pelouse ? Rien de plus simple : tout est prêt pour accueillir le robot tondeuse, qui s'autogèrera grâce aux câblages présents sous le terrain. La maison est prête à vivre et très économe en énergie. Son DPE est sur la première marche du podium énergétique : classement A. Cette belle opportunité, rare sur le marché local, est disponible dès à présent. Contactez-moi pour plus d'informations.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980645)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1069.00 m²
• 7 pièces
• Non connu
• Interphone

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