Maison Le Chateau d'Oleron (17480)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale idéalement située au calme, proche plage et tous commerces au Château d'Oléron avec un grand jardin. Plain-pied avec un surface habitable de 102 m² sur une parcelle constructible et non inondable de 800 m² (jusqu'à 1324 m² possible). Comprend une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, salon et coin séjour avec cheminée insert, 3 chambres de 13,65, 11,42 et 8 m², une salle de bain de 5 m² avec WC séparé, une entrée / buanderie de 5 m² et un bureau de 8 m². Chauffage électrique avec insert à bois, doubles vitrages partout et bonne isolation des combles en laine de chanvre. À l'avant, le salon donne sur un terrasse exposée sud recouverte par une glycine et un beau jasmin et un petit jardin avec un puit. À l'arrière, un grand jardin piscinable et constructible avec un garage indépendant de 30 m² avec mezzanine. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel énorme sur un secteur très recherché avec plage et centre ville à pied. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31563419)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 800.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques