Maison Le Coteau (42120)

Maison de plain pied

Située à quelques minutes de Roanne, sur la commune du Coteau, à quelques pas de l'Avenue de la Libération direction Parigny, cette maison individuelle de plain pied construite en 2010 bénéficie de la proximité de toutes les commodités. La propriété s'étend sur un terrain plat et clos de 625 m² (portail à prévoir afin de clôturer entièrement l'enceinte). Un garage d'environ 22 m² et une allée permettant l'accueil de plusieurs véhicules vous offre de la praticité pour votre stationnement au quotidien. Enfin, vous bénéficiez d'une terrasse abritée d'environ 30 m², exposée Ouest, afin profiter des beaux jours. Passé le seuil, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineux d'environ 50 m² avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Un cellier de 5 m² complète le coin cuisine et peut faire office de buanderie. La salle de bain propose une douche à l'italienne, une baignoire ainsi qu'une double vasque. Les sanitaires sont indépendants. Coté nuit, cette maison propose 3 grandes chambres (2 chambres de 12 m² et 1 chambre de 13.70 m²). L'ensemble de la maison est carrelé au sol. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont en alu, électriques avec télécommande. Chauffage par radiateurs électriques et eau chaude par cumulus (200L). Combles à fermettes (isolés récemment, la note du DPE sera ainsi améliorée et mise à jour). Des travaux et des finitions sont à prévoir (intérieurs et extérieurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31164131)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 625.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques