Maison Le Crest (63450)

Maison à fort potentiel sur les hauteurs de Le Crest – 135 m² habitables – Terrain de 1 447 m²

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 1982 vous offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée plein sud . Édifiée sur un sous-sol total, elle développe 135 m² habitables répartis sur une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours . Le sous-sol se compose d'un double garage, d'une remise pour le bois, une buanderie chauffée, d'un atelier et d'une cave – un espace idéal pour les bricoleurs ou les projets d'aménagement . Le terrain de 1 447 m² est arboré, parfaitement exposé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Chauffage fioul + bois, travaux à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel . Une belle opportunité à proximité de Clermont-Ferrand, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Cette annonce référence 290731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1982
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques