Maison Le Cros (34520) - LE CAYLAR- lodeve

Bergerie de charme sur 1250 m2 de terrain arboré

Très rare, en exclusivité sur le village du Cros (34520) , à 1 h de Montpellier, dans un cadre exceptionnel , splendide bergerie de 116 m2 environ, entièrement rénovée dans les règles de l art sur 1250 m2 de terrain arboré. Bâtisse toute en pierre , traversante, avec beaucoup de caché dans un environnement de calme et de sérennité. Au rez de chaussée, un grand salon-salle à manger authentique avec cheminée et une cuisine séparée-petit cellier , le tout donnant directement le jardin sans vis à vis ,équipé d'un arrosage à goutte à goutte; Sur ce même palier des toilettes à l entrée avec grand placard de rangement . A l 'étage supérieur, une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou pour du couchage suplémentaire , deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes : le sol de cet étage est tout en parquet. Attenant à la maison , un abrit dans le jardin sur une partie fermée et l autre ouvert , idéal pour une cuisine d'été. Sur le bas du terrain, un abrit de jardin en préfabriqué de 15 m2 environ pour l outillage . Cette bergerie est raccordée au tout à l égout et son mode de chauffage principal est un central au gaz propane avec radiateurs en fonte ; impôt foncier de 456 EUR, menuiseries bois double vitrage, toiture en tuile. Habitable desuite, cette bâtisse peut être vendue meublée en suplément du prix de vente. A saisir très rapidement car produit peu commun et exceptionnel. Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75 DPE en cours. Honoraires de l agence de 11900 EUR à la charge de l 'acquéreur, soit 4.90 % du net vendeur fixé à 243 000 EUR .

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1250.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Orienté nord

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