Maison Le Donzeil (23480)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison individuelle en pierres de 88 m² bâtie sur deux niveaux sur une parcelle de 423 m². La maison se compose ainsi : entrée dans le séjour de 20.8 m², où se trouve le poêle à bois, ouvert sur la cuisine aménagée de 10.3 m². Au fond, une petite salle d'eau de 3.3 m² avec WC, baignoire sabot, lavabo et emplacement machine à laver. À l'étage, un petit palier dessert une première chambre de 13.2 m², une salle de bain moderne de 3.2 m² avec WC, douche, radiateur sèche-serviettes et VMC. Puis, on trouve deux autres chambres en enfilade : une de 15.9 m² et l'autre sous rampant, résultat d'une extension au-dessus du garage, d'une surface de 18.8 m² avec un coin 'cabinet de toilette' (WC / lavabo). Attenant à la maison, un garage de 19.7 m² bétonné au sol. Accessible du salon, une petite cave avec le ballon électrique. À l'arrière de la maison, une petite terrasse en bois. Caractéristiques techniques : - Couverture de la maison et charpente en très bon état général - Huisseries bois DV posées en août 2024 (reste à changer : deux petites fenêtres et la porte d'entrée) - Assainissement individuel aux normes - Electricité correcte : quelques anomalies seulement sur le rapport - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques En somme, une charmante maison en pierres construite en 1850, qui ne demande qu'un petit rafraîchissement, située dans un superbe cadre, à proximité d'un étang, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905013)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 423.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques