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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Le Fouilloux (17270)"

386 000 € - Vente - Maison Montguyon

8 pièces
5 chambres
210.00 m²

DEMEURE DE CHARME - SANS TRAVAUX- CALME ABSOLU - CLASSEE EN D

Coup de cœur assuré : Demeure de charme entièrement rénovée avec piscine et grand parc Située au calme absolu en pleine campagne, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété alliant le cachet intemporel de l'ancien et le confort moderne grâce à des travaux importants de rénovation réalisés avec soin. D'une surface généreuse de 210m² habitable, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de : Pièces de vie : Un vaste salon-séjour convivial Une cuisine aménagée et équipée, parfaits pour recevoir. Une buanderie - Chaufferie 5 chambres spacieuses dont un bureau idéal pour le télétravail. Une superbe suite parentale privative garantissant un confort absolu. Performance énergétique : Classée D, un atout rare et performant pour une bâtisse de ce cachet. Les Extérieurs et Potentiel : L'espace détente : Profitez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours. Le terrain : Magnifiques hectares de prés attenants, parfait pour des projets de nature, des animaux ou des espaces verts infinis. Dépendances : Un immense garage de plus de 100 m², offrant un potentiel exceptionnel de stockage, d'atelier ou de stationnement pour plusieurs véhicules. Projet professionnel et touristique : Grâce à ses volumes, sa configuration et son environnement privilégié, cette propriété offre une belle opportunité pour la création de chambres d'hôtes. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce havre de paix. Ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 349072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 € - Vente - Maison Clerac

5 pièces
3 chambres
144.00 m²

Maison de plain-pied avec 3.25 ha et écuries.

Maison individuelle à la campagne avec écuries et 3,25 hectares de terrain. Située à Clérac (Charente-Maritime) dans un hameau calme, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre tout le confort d'une construction récente ; elle bénéficie d'une isolation exceptionnelle, rendant le chauffage facile et économique. Elle comprend une entrée, un vaste espace de vie ouvert (salon/salle à manger) avec poêle à bois, très lumineuse et doté de baies vitrées donnant sur le terrain. La cuisine est équipée d'un piano four et d'appareils électroménagers encastrés. Une arrière-cuisine pratique abrite le chauffe-eau thermodynamique et l'adoucisseur d'eau. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains familiale (douche, baignoire et lavabo) et de toilettes séparées. La surface habitable est de 144 m2. À l'extérieur, vous trouverez un grand espace de stationnement privé ainsi qu'un abri voiture. Écurie d'environ 180 m2 avec quatre boxes, une aire de douche pour chevaux et un atelier. Le terrain plat s'étend sur 3,25 hectares et inclut une carrière 30 m x 40 m. Cette propriété équestre est une opportunité rare : tout le terrain est attenant et la propriété dispose d'un forage, garantissant un accès gratuit à l'eau toute l'année. Idéal pour les chevaux. Veuillez nous contacter par e-mail pour obtenir plus de détails, des photos et des vidéos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

293 000 € - Vente - Maison Clerac

5 pièces
3 chambres
142.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 142 m² + ÉCURIE 180 m², 4 BOX + CARRIÈRE - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 3,2 HECTARES À CLÉRAC (17270) Située sur la commune de Clérac (17270), à environ 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette propriété offrant un cadre de vie rare, avec une maison de 142 m² et des installations équestres sur plus de 3,2 hectares de terrain. La maison offre une belle pièce de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 10 m². La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² avec dressing, accompagnée d'une salle de bains de 11 m², ainsi que de deux autres chambres de plus de 13 m² chacune. Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur. Les 32 280 m² de terrain sont entièrement clôturés pour les chevaux et disposent de véritables installations équestres : Écurie d'environ 180 m², 4 box, une Carrière fibrée de 30 x 40 mètres. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet de vie autour du cheval, avec la possibilité d'avoir ses chevaux directement sur place tout en profitant d'une maison familiale confortable. Que vous soyez cavalier, propriétaire de chevaux ou simplement à la recherche d'un environnement calme avec de grands espaces, cette propriété mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879696)

208 000 € - Vente - Maison Montguyon

5 pièces
110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Découvrez cette agréable maison d'environ 110 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de montguyon. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine fonctionnelle et pratique, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Un salon indépendant vient compléter l'espace de vie, offrant une pièce supplémentaire. La présence d'un insert apporte une agréable ambiance lors des soirées d'hiver, tandis que la climatisation assure un confort appréciable durant les beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à une grande terrasse, une pergola bioclimatique idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une piscine équipée d'une bâche de sécurité. Le terrain, d'environ 1 000 m² avec portail motorisé, est entièrement clôturé et offre un bel espace pour profiter des extérieurs en famille ou entre amis. Une maison agréable, fonctionnelle et offrant de beaux espaces de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870164)

384 000 € - Vente - Maison Montguyon

7 pièces
5 chambres
270.00 m²

Demeure de caractère au cœur de la Saintonge boisée - Montguyon (17)

Certaines propriétés possèdent une âme. Des lieux qui dégagent une présence particulière et dont le charme opère dès les premiers instants. J'aime cette élégante maison de maître en pierre qui fait incontestablement partie de ces demeures rares. À moins d'une heure de Bordeaux, dans un environnement préservé du sud de la Charente-Maritime, entre forêts, vignobles et patrimoine historique, cette demeure offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et espace se conjuguent au quotidien. Entièrement rénovée avec soin, la maison développe près de 270 m² habitables, alliant avec élégance le caractère de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le remarquable escalier en pierre donne le ton. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir tandis que les cinq chambres offrent un confort idéal pour une vie de famille ou l'accueil des invités. À l'extérieur, le parc arboré de près de 5 000 m² forme un véritable écrin de verdure autour de la maison. À l'abri des regards, les arbres matures, les belles perspectives et la campagne environnante composent un cadre particulièrement paisible, où l'on profite pleinement de la nature et de la sensation d'espace. Le parc laisse également entrevoir la possibilité de créer, demain, un espace piscine en parfaite harmonie avec les lieux. La maison dispose enfin d'un vaste grenier aménageable qui ouvre de nouvelles perspectives et permet d'imaginer, selon les besoins, des espaces supplémentaires ou un projet plus personnel. Au-delà de ses volumes et de son architecture, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. J'aime ce lieu authentique, élégant et inspirant, où la maison semble naturellement trouver sa place au milieu de son parc. Certaines demeures se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci appartient incontestablement à la seconde catégorie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.970739

110 000 € - Vente - Maison Le Fouilloux

studio
57.00 m²

maison 57 m2 sur parcelle de1240m2

BSK Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune du Fouilloux, cette maison de 57 m² en autoconstruction, implantée sur un terrain de 1 249 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², d'une salle d'eau de 5 m² ainsi que de deux bureaux d'environ 7,80 m² chacun. La maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie de trois portails permettant un accès pratique à la propriété. Des travaux restent à prévoir, notamment l'installation de la cuisine ainsi que la mise en place d'un système de chauffage, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Le terrain, situé en zone UA, dispose encore d'un potentiel constructible, offrant des perspectives d'agrandissement ou de réalisation d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une opportunité idéale pour un projet d'habitation ou un investissement à façonner selon vos besoins. Cette annonce référence 337741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE DAGNAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92875937200016. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307 000 € - Vente - Maison Neuvicq

8 pièces
6 chambres
203.00 m²

Maison 8 pièces 203m2

Visite virtuelle disponible. Venez découvrir cette ravissante maison à la vente, d'une superficie de 203m2, offrant de généreux volumes et implantée sur une parcelle d'environ 896m2 verdoyante et paysagée. Cette bâtisse conjugue habilement le charme de l'époque et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie apaisant. Ce qui rend cette propriété unique en son genre est cette ambivalence entre la charentaise d'origine entièrement rénovée et l'extension qui y a été accolée en 2013 afin d'ajouter de la superficie et du modernisme. L'extension dispose d'un chauffage au sol et de la climatisation. La bâtisse d'origine dispose d'un conduit de cheminée où l'on peut envisager d'installer un poêle à bois ou à granulés. Dès l'entrée, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie ouvert, comprenant une partie salon, salle à manger, d'environ 80m2. La partie salle à manger propose un plafond cathédrale avec le charme des pierres et poutres apparentes. Dans la continuité se trouve une belle cuisine aménagée et équipée menant vers une arrière cuisine et ayant un accès direct vers une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres, une salle de bain équipée d'un douche et d'une baignoire et un w.c séparé. L'étage propose une mezzanine, deux chambres, dont une en enfilade ainsi qu'un second w.c séparé. La parcelle propose un très bel espace extérieur, toujours entretenu et paysagé, sur lequel est implanté un garage d'environ 75m2, alimenté en eau et en électricité, avec une mezzanine ainsi qu'un espace bureau. Idéal pour entreposer des affaires ou même laisser libre cours à des projets d'aménagement. Ce bien est doté de panneaux solaires d'une puissance totale de 18KW, dont la revente d'électricité propose des revenus très intéressants. Ne manquez pas cette opportunité de vous approprier cette propriété alliant charme du patrimoine architectural Charentais, tout à fait adaptée pour accueillir vos proches et vivre des moments chaleureux et conviviaux dans une atmosphère accueillante et paisible. L'ameublement de certaines photos est généré par l'intelligence artificielle. Cette annonce référence 347569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 92832241100036. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305 000 € - Vente - Maison Neuvicq

11 pièces
204.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : De l'espace, du confort et de nombreuses possibilités ! Découvrez cette belle propriété offrant environ 203 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. La maison propose 6 chambres, de généreux espaces de vie, une cuisine, une mezzanine, une salle de bains, 2 WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. ? Confort toute l'année grâce à plusieurs systèmes : climatisation réversible, plancher chauffant, radiateurs et poêle à bois. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée avec portail motorisé et bénéficie de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. ? Atout majeur : un grand garage professionnel indépendant avec mezzanine de stockage et espace bureau, idéal pour artisan, entrepreneur, activité professionnelle ou stockage. ? Panneaux photovoltaïques générant environ 6 000 ¤ de revenus par an. Un bien rare par ses volumes, ses équipements et ses nombreuses possibilités. ? À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807462)

174 000 € - Vente - Maison Montguyon

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : MONTGUYON - MAISON - 77 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Montguyon cette maison neuve plain-pied, livrée en 2026, qui allie confort moderne et praticité dans un agencement soigné. Avec ses 77 m² de surface habitable, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau WC et un WC séparé. L'absence de marches et la configuration de plain-pied en font un bien accessible et pratique. Le confort thermique est assuré par deux climatisations réversibles, complétée par une VMC mécanique pour une qualité d'air optimale. Un garage individuel avec coin buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Le tout est implanté sur un terrain de 442 m², permettant d'envisager des aménagements extérieurs selon vos souhaits. Tout à l'égout et fibre. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien neuf. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 164000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,10% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 164 000 ¤. (gedeon_6727_33789510)

117 500 € - Vente - Maison Montguyon

4 pièces
2 chambres
81.00 m²

Maison 4 pièces de 81m2 sur parcelle de 166m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Montguyon, venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne totalisant 81m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger, d'un salon et d'un WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez deux chambres et une salle d'eau avec un second WC. Un atelier avec mezzanine complète l'ensemble, qui se positionne sur une parcelle de 166m2 à l'abri des regards. Attention, l'atelier n'est pas accessible en voiture, le stationnement doit se faire sur le domaine public. Les plus : le charme de la pierre et l'atelier qui offre plusieurs possibilités. Informations complémentaires : production du chauffage par radiateur électrique, production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, fibre optique, menuiserie double vitrage PVC et alu, etc. Taxes foncières : 847EUR. Prix de vente : 117 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 107287. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

221 000 € - Vente - Maison Clerac

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) - 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d'environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l'égout et d'un adoucisseur. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu'une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727981)

349 000 € - Vente - Maison Montguyon

16 pièces
10 chambres
345.00 m²

1 Maison + 2 Gîtes rénovés, Activité touristique prête à reprendre

Vous rêvez de changer de vie, de vivre à la campagne tout en reprenant une activité de gîtes déjà développée ? Cette propriété réunit une maison principale de 208 m² (cuisine, salon, 4 chambres, bureau), et 2 gîtes meublés et près à être exploités de 114 m² (cuisine, salon, 3 chambres) et 62 m² (cuisine / salon, 2 chambres). La propriété est vendue avec mobilier, électroménager et équipements nécessaires à l'accueil. Une activité qui peut donc être relancée rapidement. L'exploitation a déjà généré plus de 20 000 ¤ de chiffre d'affaires annuel sur la location des 2 gîtes (le tableau relatif à l'activité et à sa rentabilité sera présenté lors des visites). La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, d'éclairages LED, de programmateurs électriques et de la fibre avec distribution Wi-Fi dans les trois logements via un abonnement unique. Assainissement individuel conforme, aucun travaux à faire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724455)

88 000 € - Vente - Maison Montguyon

4 pièces
3 chambres
117.00 m²

Maison 117 M2 à rafraichir

Située sur l'axe Montguyon / Saint Aigulin (17270), cette maison attend ses futurs acquéreurs pour lui redonner un air de jeunesse. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces de loisirs, Montguyon offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de repos à la campagne. D'une superficie de 117 m² elle présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs en quête de travaux et de projet locatif. L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et vestiaire, d'un wc indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain. Elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ensoleillée, d'un wc, d'une cuisine et d'un garage attenant qui peut servir de rangement. Un garage extérieur de 32 m² permet un stationnement pratique et un endroit de rangement. Un jardin boisé et ombragé de 974 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718949)

194 250 € - Vente - Maison Montguyon

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison 4 chambres d'environ 150 m2 sur jardin de 1580 m2

Située à Montguyon, à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. Édifiée sur deux niveaux, elle peut convenir à une grande famille ou être envisagée pour une division en deux logements distincts. La maison bénéficie déjà de prestations confortables avec double vitrage, climatisation. Elle necessitera qu'une modernisation à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison propose un hall d'entrée, un spacieux salon lumineux avec portes vitrées ouvrant sur un grand balcon couvert de 20 m2 exposé plein sud, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1.580 m2 entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter d'un bel espace de vie extérieur. Les points à retenir : maison indépendante de 150 m2 4 chambres double vitrage garage jardin clos proche commerces et écoles Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

435 000 € - Vente - Maison St Pierre du Palais

10 pièces
6 chambres
325.00 m²

Belle girondine de caractère avec étang et bois - Ancienne é

Herranz Immobilier vous présente cette demeure pleine de caractère et d'authenticité qui a marqué et instruit durand des décenies une grand nombre d'écolier du village..bienvenue dans ce qui était au par avant l'ancienne école du village de Saint-Pierre-du Palais...un véritable patrimoine local. Cet ancien lieu de partage et de savoir est devenu une imposante girondine familiale du haut de ses 320 m2 habitables. Pas moins de trois salons et une salle à manger de caractère la compose où se mêle pierres et moëllons, poutres et cheminées anciennes. Vous profiterez de nombreuses pièces spacieuses en rez-de chaussée, vous admirerez les magnifiques placards muraux en bois massif qui compose la salle à manger ainsi que les plendides cheminées offrant au lieu une âme authentique et chaleureuse. La cuisine est séparée des autres pièces et sa vaste arrière cuisine vous offrir un espace de rangement important qui pourra encore évoluer. Enfin le rez-de-chaussée dispose d'un toilette et d'un point d'eau. A l'étage, le palier sépare deux espaces nuits comprenant un total de 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un WC indépendant. Chaque espace nuit dispose de 3 chambres et de son espace sanitaire. Un grand comble vient compléter l'étage. Côté extérieur, vous serez accueillis une fois le portail franchi, par une belle allée qui vous guidera aux portes de ses majestuense bâtisse implantée sur plus de 6 hectares de terre, d'espace boisé, le tout accompagné d'un magnique étang d'environ 2 hectares et de sa plage privée pour de beaux moments de baignade et de repos au bord de l'eau. Aussi une dépendance de 60 m2 vient s'ajouter à la propriété. Plus qu'une maison, c'est un lieu chargé d'histoire de cour d'école que Herranz Immobilier sera fier de vous faire visiter.

197 000 € - Vente - Maison St Pierre du Palais

3 pièces
3 chambres
85.00 m²

maison/villa 3 pièces

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024 et n'ayant jamais été habitée. Alliant confort moderne et sérénité, elle offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié.Chauffage par climatisation réversible. Assainissement individuel Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, idéalement orienté plein sud. Cuisine : Espace culinaire entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi. Espace Nuit : 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés.Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. Le petit plus : Possibilité de conserver le mobilier neuf pour une installation immédiate ('poser ses valises'). Un Extérieur Exceptionnel & Fonctionnel: Parcelle : Plus de 3 000 m2 de terrain plat, entièrement clos et garanti sans vis-à-vis.Stationnement : Espace parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un camping-car (prise électrique dédiée disponible).Évolutivité : Emplacement prévu pour l'ajout d'un carport. Profitez d'une maison aux normes récentes, extrêmement économe et respectueuse de l'environnement : DPE : B (Excellente isolation thermique).GES : A (Faible émission de gaz à effet de serre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1000 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à [email protected] l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € - Vente - Maison Le Fouilloux

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Maison récente avec bâtiment professionnel de 100 m2 Idéal

À seulement 8 minutes de Montguyon et 14 minutes de La Roche-Chalais, cet ensemble immobilier récent, implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2, offre une configuration idéale pour associer confort de vie et activité professionnelle. La maison, de plain-pied, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres, son élégante salle d'eau et ses WC indépendants. Conçue pour un confort quotidien, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et affiche une bonne performance énergétique (DPE C GES A). Indépendant de l'habitation, le bâtiment de 100 m2 constitue un véritable outil de travail. Édifié sur dalle béton avec structure métallique, il comprend une cuisine équipée, des sanitaires avec douches et bénéficie d'une porte de 4 x 4 mètres, permettant l'accès à des véhicules utilitaires, fourgons, camping-cars ou engins professionnels. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou toute personne recherchant un vaste volume de stockage ou d'atelier à proximité immédiate de son habitation. Les + du bien Maison récente, habitable immédiatement. - Terrain d'environ 1 500 m2.- Double vitrage et volets roulants électriques.- DPE C GES A. - Bâtiment indépendant de 100 m2 avec cuisine, sanitaires et douches. - Grande ouverture 4 x 4 m, idéale pour véhicules volumineux ou matériel professionnel. À noter : l'habitation ne bénéficie pas d'une garantie décennale, élément pris en compte dans la commercialisation du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 107087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 190 000EUR, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

519 000 € - Vente - Maison Cercoux

10 pièces
4 chambres
379.00 m²

MAGNIFIQUE LONGERE RENOVEE DE 379 M2 AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE SUR 1.8 HECTARES !!!

Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION, à 45 mn de BLAYE et du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 292777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Le Fouilloux

6 pièces
4 chambres
159.00 m²

Maison 4 chambres avec garage

Maison de 160m2 environ avec garage entièrement refaite dans un secteur calme situé à 5 Min du centre de Montguyon. Vous entrerez sur un beau salon avec insert de 27m2 donnant sur une cuisine dinatoire de 22m2 et son arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. WC indépendant. A l'étage, un joli palier dessert 4 grandes chambres dont une de 32m2 avec dressing (possibilité d'y faire une salle d'eau pour suite parentale) et un WC indépendant. De plus, un garage vient compléter la maison (Possibilité d'y faire une suite parentale). On trouve aussi des petits cabanons en dur idéal pour en faire des cabanes pour enfants ou du rangement. Les + de cette maison : Peu de voisinage Maison refaite avec goût Grand terrain avec vue dégagée Possibilité de créer une 5e chambre DPE C Cette annonce référence 342477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50 000 € - Vente - Maison Cercoux

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Maison à rénover entièrement

Situé sur la commune de Cercoux, à 20 min de Coutras, BSK vous propose en exclusivité cette charmante maison de 64m2 à rénover entièrement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que wc séparé. Vous trouverez également une grange d'environ 64mé attenant à la maison. Ainsi que deux dépendances ( 10m2 et 14m2) et un abri attenant aux dépendances. Le tout sur une parcelle de 364m2 Travaux à prévoir : Rénovation couverture ainsi qu'une démolition d'une petite partie, assainissement, menuiserie, electricité, isolation… Cette annonce référence 321889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 50 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 11,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257 000 € - Vente - Maison Montguyon

11 pièces
8 chambres
260.00 m²

Maison de maître à la campagne avec gîte, jardin et piscine

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Au cœur d'un petit hameau préservé, loin de l'agitation, cette demeure d'exception vous accueille dans un écrin de verdure et de calme. Deux parties distinctes — communicantes ou totalement indépendantes — offrent des possibilités infinies : résidence principale avec revenus locatifs, hébergement familial, ou projet d'hôtes de charme. Un bien rare, à fort potentiel, situé à seulement 5 min de Montguyon et ses commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre. À l'étage, quatre chambres dont une d'environ 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que des combles qui offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le gîte, avec entrée totalement indépendante, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un grand séjour et un WC. L'étage, un palier dessert trois chambres avec une belle hauteur sous plafond et une salle d'eau avec WC. Les deux entités communiquent par le chai d'environ 63 m², vaste espace aux multiples possibilités. Hangar et dépendances non attenantes, dont un charmant ancien four, complètent ce domaine généreux. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 4 695 m² offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter du calme de la campagne. La piscine équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur permet une baignade prolongée sur une grande partie de l'année, dans un espace protégé et confortable. Côté équipements : toiture neuve, chauffage triple énergie (pompe à chaleur, insert, gaz). Travaux à prévoir notamment sur les huisseries de façade avant. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous afin de vous permettre de découvrir ce lieu unique dans les meilleures conditions. *****ENGLISH***** Tucked away in a peaceful rural hamlet, just 5 minutes from Montguyon and its amenities, this substantial country property offers an exceptional blend of character, space and versatility. With two separate dwellings that can be used independently or as one larger home, it presents a rare opportunity for multi-generational living, holiday lettings, guest accommodation or a home-and-income lifestyle. Set within mature grounds of approximately 4695m², the property enjoys a private setting while remaining just minutes from local amenities. The main house provides generous accommodation throughout, including a spacious kitchen, living room, ground-floor bedroom, shower room and separate toilet. Upstairs are four further bedrooms, including an impressive principal bedroom, together with a large attic offering excellent potential for further development. The adjoining cottage has its own private entrance and features a bright open-plan kitchen and living space on the ground floor. Upstairs are three well-proportioned bedrooms and a shower room. Connecting the two properties is a substantial barn-style space of around 63m², offering exciting possibilities for conversion,. Additional outbuildings, a large hangar and a charming traditional oven further enhance the property's appeal and versatility. Outside, the mature grounds extend to approximately 4,695m², creating a private and leafy setting in which to enjoy the surrounding countryside. A heated swimming pool with retractable cover allows for comfortable swimming across much of the year. Further benefits include a recently renewed roof and a versatile heating system combining an air-source heat pump, gas heating and a wood-burning stove. Rich in character and offering considerable flexibility, the property would benefit from some updating in places, presenting an excellent opportunity for new owners to add their own style while making the most of its many original features and outstanding potential. Additional photographs and a virtual tour are available on request. We'd be delighted to arrange a viewing at your conveniencenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison Montguyon

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison pleine nature, une heure de Bordeaux, une heure d'Angoulême

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Une maison en bois pleine de charme, au cœur de la nature Dans un environnement naturel préservé, cette belle maison à ossature bois offre un cadre de vie rare, où règnent calme, authenticité et sérénité. Située en zone inconstructible, elle garantit une tranquillité durable et un lien privilégié avec la nature. Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un intérieur chaleureux, tourné vers l'extérieur : Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère accueillante de la maison. Elle comprend trois chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un local technique. Le séjour, bien proportionné, s'ouvre directement sur la terrasse couverte, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et invitant à profiter des beaux jours. Une piscine et des extérieurs conçus pour la détente : À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la douceur de vivre. La grande terrasse couverte donne sur une piscine privée, parfaitement intégrée au jardin, idéale pour se rafraîchir, se détendre ou recevoir en toute convivialité. La propriété comprend également plusieurs dépendances utiles et bien entretenues : – Un chalet aménagé, parfait pour héberger famille ou amis – Un carport – Des appentis – De nombreux espaces de rangement Le terrain de 3 577 m², arboré et paysager, offre un cadre intime, sans vis-à-vis, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un emplacement préservé et pratique Située à Montguyon, une commune dynamique et bien desservie, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des services locaux, tout en conservant le charme paisible de la campagne. Son emplacement rare, classé en zone inconstructible, garantit la préservation du cadre et l'absence de nouvelles constructions alentour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. Visite virtuelle et plus de photos sur demande. ******* English******* A Delightful Country Retreat with Swimming Pool and Guest Chalet Set amidst beautiful, unspoilt countryside, this charming property offers an exceptional sense of peace, privacy and connection with nature. With its timber construction and understated architectural character, the property sits effortlessly within the surrounding landscape, creating a rare sense of harmony between house and nature. Occupying a particularly secluded setting, the house enjoys surroundings that are protected from future development, ensuring the tranquillity and natural beauty of the area can be enjoyed for years to come. The accommodation has been thoughtfully arranged to create a relaxed and welcoming atmosphere, with a natural emphasis on indoor-outdoor living. At its heart lies a bright reception room with adjoining study area, opening onto a covered terrace overlooking the gardens and pool. A well-appointed kitchen, three bedrooms, a shower room, separate cloakroom and utility room complete the accommodation. The covered terrace serves as a natural extension of the living space, providing an idyllic setting for outdoor dining and entertaining throughout the warmer months. The beautifully landscaped grounds extend to approximately 3,577 sq m and provide a wonderful sense of privacy, framed by mature planting and the surrounding countryside. A particular feature of the property is its excellent range of ancillary accommodation and outbuildings, including a charming guest chalet, ideal for visiting family and friends, together with a carport, covered storage areas and further practical outbuildings. The swimming pool is perfectly positioned within the garden, creating a peaceful focal point and an ideal place in which to relax and enjoy the setting. Despite its wonderfully rural atmosphere, the property remains within easy reach of the amenities of Montguyon, including local shops, schools and everyday services. Combining privacy, character and a rare natural setting, this is a property equally suited as a permanent residence or an elegant countryside retreat. Viewings strictly by appointment. Further photographs and a virtual tour are available on request.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67 000 € - Vente - Maison Neuvicq

7 pièces
4 chambres
219.00 m²

Viager 1 tête

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – VIAGER OCCUPÉ 1 TÊTE au profit d'un homme de bientôt 79 ans Maison familiale avec fort potentiel sur la commune de Neuvicq (17270), dans un cadre natuel priviliégé à moins de 5 minutes de Montguyon avec possibilité de diviser une partie du terrain constructible. Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché de Haute-Saintonge Située sur la commune de Neuvicq, à proximité immédiate de Montguyon, cette maison individuelle construite en 1998 offre de beaux volumes, un environnement calme et un important potentiel de valorisation. Ce bien est proposé en viager occupé au profit d'un homme âgé de 78 ans, permettant à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses. CONDITIONS DU VIAGER • Bouquet (honoraires inclus) : 67 000 ¤ Versé comptant à la signature de l'acte authentique • Rente viagère mensuelle : 468 ¤ • Valeur libre estimée du bien : 230 000 ¤ • Taxe foncière annuelle : 52 ¤ DESCRIPTION DU BIEN Cette maison familiale d'environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes généreux. Rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine indépendante ouverte sur le jardin et la terrasse • Grand espace de vie traversant comprenant salle à manger et salon d'environ 60 m² • Salle de bains avec baignoire et douche d'environ 20 m² • WC indépendant • Cellier • Buanderie • Garage attenant À l'étage : • Grand palier pouvant accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux • 4 grandes chambres avec placards d'environ 18 m² chacune • Salle d'eau • WC indépendant ANNEXES & EXTÉRIEURS Le bien est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 200 m² (en cours de division parcellaire) entièrement close, offrant un cadre agréable et préservé. Les atouts extérieurs : • Terrain piscinable CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Surface habitable : environ 219 m² • Année de construction : 1998 • Classe énergétique : C • Altitude : environ 90 mètres • Construction traditionnelle en parpaings isolés avec doublage intérieur • Menuiseries PVC et bois double vitrage • Volets battants PVC • Chauffage central assuré par : o chaudière bois installée en 2020 o chaudière fioul en complément • Chauffage électrique rayonnant possible dans les chambres • Chauffe-eau électrique 200 litres installé en 2025 • Couverture en bon état • Assainissement individuel. EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT La commune de Neuvicq bénéficie d'un environnement rural recherché, alliant calme, qualité de vie et proximité des commerces et services. Située au coeur de la Haute-Saintonge, la commune permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des principaux pôles économiques et touristiques du secteur. À proximité : • Montguyon : environ 5 minutes (commerces, écoles, écoles, services, marché, ) • Jonzac : environ 30 minutes (station thermale, commerces, lycée) • Saintes : environ 45 minutes (gare SNCF, commerces, centre historique) • Cognac : environ 50 minutes • Royan et les plages de la côte Atlantique : environ 50 mn • Bordeaux : moins d'1 heure ANALYSE INVESTISSEUR Ce viager représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier à moyen ou long terme. Les points forts : • Acquisition avec une décote liée au mécanisme du viager occupé • Secteur résidentiel calme et recherché • Parcelle généreuse de 1 965 m² • Terrain exploitable et évolutif • Maison récente de 1998 avec prestations techniques rassurantes • Important potentiel de valorisation future Cet investissement permet : • La constitution progressive d'...Informations LOI ALUR : Honoraires : 34 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_26118_33395614)

265 000 € - Vente - Maison Montguyon

5 pièces
4 chambres
144.00 m²

Et si votre prochain coup de coeur ne ressemblait à aucun autre ?

Bienvenue dans un lieu où le temps semble suspendu. Dès les premiers instants, la magie opère. Les imposants rondins de bois, les volumes spectaculaires, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et dépaysante, où chaque pièce raconte une histoire. Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois vient sublimer l'ensemble et promet de belles soirées d'hiver dans une ambiance cocooning. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bains, un WC, un garage / atelier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. À l'extérieur, c'est un véritable art de vivre qui vous attend. Près de 3 hectares de nature préservée s'offrent à vous, offrant un cadre idéal pour accueillir des animaux, créer un potager, un verger ou développer un projet de vie plus autonome. Cette propriété vous permet de réduire votre consommation énergétique tout en s'inscrivant dans une démarche plus respectueuse de l'environnement. Une visite. et vous comprendrez pourquoi il est si difficile de quitter les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639954)

291 900 € - Vente - Maison Montguyon

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine

Située sur la commune de Montguyon (17270), cette agréable maison de 100 m² vous séduira par ses prestations extérieures et son environnement. Édifiée sur un vaste terrain de 2 200 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 70 m² équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour partager des repas ou se détendre tout au long de l'année. Les amateurs de baignade apprécieront la piscine accompagnée de sa terrasse en bois d'environ 100 m², véritable espace de détente. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous garantissant une installation sans travaux à prévoir. Les atouts : Maison de 100 m² Terrain de 2 200 m² Grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle 4 chambres Terrasse de 70 m² avec pergola bioclimatique Piscine avec terrasse en bois de 100 m² Panneaux solaires Assainissement conforme Environnement agréable sur la commune de Montguyon Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595567)

175 000 € - Vente - Maison Cercoux

5 pièces
3 chambres
116.00 m²

Calme, trois chambres, garage, dépendances

Située dans le paisible village de Cercoux (17270), cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie bucolique hors du tumulte urbain. Niché au coeur d'un environnement calme, ce bien bénéficie de la tranquillité propre à la vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades champêtres environnantes. Cette maison de 116 m² est implantée sur un terrain de 883 m², offrant un espace extérieur agréable. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres, elle se compose d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC, une véranda et des dépendances. Un chauffage électrique et un agréable chauffage au bois vous feront passer de belles soirées d'hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31661750)

204 000 € - Vente - Maison Neuvicq

6 pièces
3 chambres
138.00 m²

Longère avce garage et dépendance; grand jardin

Charmante longère à Neuvicq 17270 – Cadre verdoyant et calme Située sur la commune de Neuvicq, cette charmante longère vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré d'environ 3 000 m². La commune se trouve en Haute-Saintonge, dans le département de la Charente-Maritime. La maison comprend : 3 chambres Une cuisine Un salon lumineux Un bureau Un garage de 33 m² Vous bénéficierez également d'une dépendance avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté confort, le bien est équipé : D'une pompe à chaleur De menuiseries PVC Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376693)

45 000 € - Vente - Maison Cercoux

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Belle bâtisse charentaise à rénové entièrement sur un terrain de 1760 m2 environ 400 m2 de bâtisse

Située à Cercoux (17270), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur un terrain spacieux de 1760 m², cette maison Charentaise de 115 m² à rénover offre un fort potentiel pour réaliser un projet de vie sur mesure. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette propriété propose de beaux volumes intérieurs, ainsi qu'une dépendance et un garage offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette demeure laisse entrevoir de belles opportunités pour une rénovation complète et personnalisée. Les 115 m² habitables offrent un espace à repenser selon les besoins, tandis que la proximité des 1700 m² de terrain ajoute une dimension d'extérieur à exploiter. Idéal pour qui cherche à façonner un cocon à son image au coeur d'un cadre rural apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32099895)

279 500 € - Vente - Maison Clerac

10 pièces
7 chambres
220.00 m²

Maison familiale 220 m² sur 5255 m²

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m², idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie avec activité professionnelle à domicile. Implantée sur un magnifique terrain de 5 255 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par sa grande véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, parfaite en toute saison. La maison se compose de 10 pièces dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, télétravail, activité indépendante (onglerie, cabinet, etc.). Côté confort : Chauffage électrique + pompe à chaleur Cheminée avec système de diffusion de chaleur à l'étage Panneaux solaires générant environ 2 000 ¤ / an Côté technique : Assainissement individuel conforme : fosse septique aux normes avec 2 cuves de 3 000 L Le terrain, spacieux et arboré, permet de profiter pleinement de l'extérieur avec de nombreuses possibilités. Maison libre, avec un fort potentiel à exploiter selon vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33149846)

157 000 € - Vente - Maison Neuvicq

6 pièces
3 chambres
127.00 m²

Maison et terrain constructible

Proche de Montguyon, cette maison de campagne d'environ 127 m² offre de beaux espaces de plain-pied sur un terrain d'environ 5 000 m² avec partie constructible. La partie constructible est celle qui se trouve entre la route et la clôture que apercevez sur la deuxième photo. Cet espace vous donne toute la liberté de faire construire une maison, ou une piscine, ou encore d'en faire profiter vos animaux. quel que soit votre projet. La propriété dispose d'un garage d'environ 25 m², d'une remise de 15 m² et d'un hangar de 78 m², pratiques pour stationner, bricoler ou stocker du matériel. Un puits et une réserve d'eau enterrée complètent les extérieurs. À l'intérieur, le séjour traversant, exposé nord-sud, bénéficie d'un accès à la terrasse et d'une cheminée avec insert. La maison comprend deux espaces cuisine, dont l'un ouvre directement sur le jardin côté terrasse. Elle offre également trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, wc séparés et un cellier. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois. Cette maison en pierre, construite vers 1900, conviendra à celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un cadre de vie à la campagne. Des améliorations sont à prévoir, notamment sur certaines menuiseries. Concernant l'assainissement, un évier évacue actuellement dans le jardin : son branchement est à modifier, ou plus simplement le supprimer. Une propriété à découvrir pour imaginer son projet au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33446182)

132 000 € - Vente - Maison Neuvicq

4 pièces
2 chambres
106.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison actuellement louée 500 ¤ / mois, située sur la commune de Neuvicq (17270), dans un environnement calme. Ce bien d'environ 106 m² habitables se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un cellier et d'une chaufferie. Ce bien dispose également d'un garage attenant de 63 m². Il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un bon potentiel pour un investissement locatif. Des travaux récents ont été réalisés, apportant confort et performance : assainissement récent, pompe à chaleur et menuiseries en double vitrage. Le bien est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Possibilité d'acquérir en complément : un terrain attenant avec hangar d'environ 130 m², un terrain constructible de 1 277 m², également attenant. Ces opportunités offrent un fort potentiel pour un projet global, que ce soit pour développer un patrimoine, créer une activité ou envisager une résidence principale à terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284160)

435 000 € - Vente - Maison St Pierre du Palais

10 pièces
6 chambres
320.00 m²

Vente Demeure 10 pièces

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : SAINT-PIERRE DU PALAIS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 320 m² - TERRAIN DE 6,45 HA AVEC UN ÉTANG PRIVÉ. Laissez-vous séduire par cette authentique demeure de caractère, véritable témoin du patrimoine local. Édifiée en pierre apparente, dans le plus pur style des belles maisons charentaises, cette propriété conjugue cachet, volumes exceptionnels et environnement privilégié. D'une surface de 320 m² habitables, la maison offre, au rez-de-chaussée, de généreux espaces de vie comprenant deux salons, deux séjours conviviaux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 19 m², idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez six belles chambres lumineuses aux volumes variés, une salle d'eau et une salle de bain. Si ces dernières méritent d'être remises au goût du jour, elles offrent une belle opportunité de personnaliser cette demeure tout en conservant son authenticité. Comme toute demeure de caractère, cette propriété offre également un réel potentiel de valorisation. Outre, la mise en conformité de l'assainissement individuel, le remplacement des menuiseries en simple vitrage ainsi que la modernisation du système de chauffage (radiateurs électriques, cheminées) permettront d'optimiser les performances thermiques et le confort de vie, tout en préservant l'authenticité et le charme de cette propriété de caractère. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Implantée au cOEur d'un domaine d'environ 6,45 hectares, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare et préservé. Un magnifique étang privé d'environ 2 hectares constitue un véritable atout, offrant un décor exceptionnel au fil des saisons. Deux garages attenants en pierre complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Cette propriété séduira les amoureux de belles pierres, les passionnés de nature ou encore les porteurs de projets souhaitant créer une demeure familiale d'exception, des chambres d'hôtes, un gîte ou un lieu de réception. Un bien rare, où le charme de l'ancien, l'histoire et la quiétude se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Une visite suffira à révéler tout le potentiel et l'âme de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661023)

155 000 € - Vente - Maison Montguyon

8 pièces
137.00 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité... sans renoncer à la proximité des commodités. La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un chai, d'un garage semi ouvert. À l'extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l'arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770987)

936 000 € - Vente - Maison Neuvicq

7 pièces
6 chambres
263.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : HAVRE DE PAIX RARE : Demeure de prestige de 263 m² nichée au coeur d'un parc de 13 000 m², calme absolu, idéale pour un projet de chambres d'hôtes. Dans un environnement rare et préservé, cette propriété de prestige incarne l'alliance parfaite entre art de vivre, élégance et nature. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et 40 minutes de la gare d'Angoulême (liaisons rapides vers Paris), elle bénéficie d'une accessibilité idéale pour une clientèle exigeante, française comme internationale. Établie au cOEur d'un domaine de plus de 13 500 m², la propriété dévoile un cadre enchanteur, sublimé par deux étangs privés, dont l'un, élégamment aménagé avec ponton, offre une atmosphère digne des plus belles résidences de villégiature. La demeure principale, d'une superficie de 263 m², séduit par la qualité irréprochable de ses prestations et ses volumes généreux. Elle propose six chambres, dont trois suites parentales, pensées comme de véritables espaces privés, alliant confort et intimité. Les extérieurs ont été conçus pour une expérience de vie exclusive : oUne piscine élégamment intégrée à la terrasse en travertin oUne cuisine d'été avec son four à pizza, parfaite pour des réceptions raffinées oUn terrain de pétanque, pour des instants de convivialité à la française oDes espaces paysagers soignés, propices à la détente et à la contemplation La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, renforcées par l'installation de panneaux photovoltaïques, alliant ainsi luxe et conscience environnementale. Ce bien offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'accueil de standing, dans une région particulièrement recherchée. Un bien rare, alliant charme, standing et authenticité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920741)

176 000 € - Vente - Maison Montguyon

8 pièces
155.00 m²

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : maison traditionnelle de 155 m² à Montguyon. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232376)

169 000 € - Vente - Maison Le Fouilloux

5 pièces
110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à un kilomètre de toutes les commodités d'un centre-bourg, venez découvrir cette maison en pierre et moellons. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une véranda, un salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage deux grandes chambres et une grande surface de comble aménageable. Non attenant, vous disposerez d'un garage et d'un appentis idéalement placé pour profiter de moment de détente. A deux minutes de tous les commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33692098)

132 800 € - Vente - Maison Clerac

4 pièces
2 chambres
121.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située sur la commune de Clérac, à seulement 7 minutes de l'accès à l'A10 et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre de 121 m² représente une belle opportunité à saisir. Elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous retrouvez le charme de l'ancien avec un salon, une cuisine et un séjour lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et une salle d'eau. Une pièce fermée attenante à la maison vient compléter l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins et vos envies. Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, laissant ainsi la liberté de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, un garage de 73 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage, le bricolage. Son emplacement est un véritable avantage, combinant le calme de la campagne et un accès rapide aux grands axes. Une maison pleine de charme, avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253247)

119 000 € - Vente - Maison Montguyon

5 pièces
136.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à 3 kilomètres de toutes les commodités d'un centre bourg, venez découvrir cette longère et ses dépendances en pierre et moellon sur un terrain d'environ 1600 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée : Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau. A l'étage deux chambres, mais avec la possibilité d'en faire trois autres. Attenant des dépendances sont disponibles d'une surface totale de plus de 130 m² ainsi qu'une jolie terrasse couverte avec son puits. Gare SNCF à 25 minutes desservant Bordeaux Saint -Jean en 30 minutes. A 10 minutes de l'échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes. Présence d'une pompe à chaleur avec split mural dans l'entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32526781)

159 000 € - Vente - Maison Cercoux

5 pièces
2 chambres
115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison de plain-pied avec grands garages sur un terrain de 1 500 m². Située sur la commune de Cercoux, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un cellier donnant directement accès à un grand garage attenant d'environ 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. L'espace de vie comprend un séjour ainsi qu'un salon, offrant des pièces lumineuses et conviviales. Un dégagement dessert un coin bureau, une salle d'eau ainsi que deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², parfait pour les amoureux des espaces verts, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 30 m², apportant un espace de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610511)

299 000 € - Vente - Maison Montguyon

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : PÉPITE RARE -- MAISON BOIS PREMIUM + PISCINE Montguyon -- à 5 min du centre, au calme absolu Un écrin de 3 577 m² en pleine nature, à quelques minutes des commerces. Le rêve, version accessible. 120 m² en bois massif, déco soignée, tomettes et rondins Cuisine équipée haut de gamme (Smeg, piano, cave à vins) 3 chambres avec placards Piscine et terrasse bois Studio 20 m² indépendant Carport + stockage + 3 abris de jardin Le calme de la nature. Le centre-ville à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 289 000 ¤. (gedeon_6727_33262217)

248 000 € - Vente - Maison Montguyon

5 pièces
117.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m², découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces annexes généreux. La partie habitable s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon salle à manger lumineux, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et l'une bénéficiant également d'une climatisation réversible. Un couloir avec rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau, équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'une VMC et d'un espace prévu pour le lave-linge. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux atouts : Un double garage, un espace additionnel avec rangements et point d'eau (évier et raccordement lave-linge), ainsi qu'une cave aménagée. Idéalement situé, ce bien offre un accès entièrement piéton aux écoles primaires et secondaires, au marché, aux commerces, au cabinet médical ainsi qu'au cinéma. La plaine des sports, accessible à pied, complète cet environnement privilégié, propice à une vie active et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926922)

137 250 € - Vente - Maison St Martin d'Ary

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison avec grange et terrain constructible - Fort potentiel à Saint-Martin-d'Ary (96 m² - 5 pièces) Située dans le paisible village de Saint-Martin-d'Ary, cette maison de 1948 pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et conviendra parfaitement aux amateurs de travaux et de valorisation immobilière. ? Travaux à prévoir : Isolation à revoir Huisseries à changer Cuisine à rénover intégralement Modernisation des pièces d'eau et rafraîchissement général Composition de la maison (96 m² - 2 niveaux) 3 chambres 1 bureau Salon Cuisine séparée Salle d'eau + WC Chaque pièce offre de belles possibilités d'aménagement selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Dépendance et potentiel supplémentaire Une grange attenante avec toiture neuve est présente sur la propriété. ? Elle est à rénover entièrement à l'intérieur, et peut être transformée en habitation, atelier, logement annexe, gîte ou espace de stockage selon vos projets. De plus, la parcelle comprend un terrain constructible de 1 560 m² (inclus dans les 2 556 m² totaux), offrant de nombreuses possibilités : extension de la maison, construction indépendante, projet locatif ou familial. Extérieur & Environnement Terrain total : 2 556 m², dont 1 560 m² constructibles Environnement calme, sans vis-à-vis Espaces verts idéals pour jardin, potager, terrasse ou piscine selon vos envies Informations complémentaires Chauffage individuel par radiateurs Fibre optique installée Quartier résidentiel, ambiance campagne à proximité des commodités ? Une opportunité rare pour créer votre projet de vie ou d'investissement dans un cadre paisible et authentique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33247976)

188 000 € - Vente - Maison Montguyon

5 pièces
99.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d'une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d'un portail motorisé et d'un interphone. Prestations et équipements : oChauffage électrique oDouble vitrage PVC oIsolation extérieure avec bardage PVC oBallon d'eau chaude électrique neuf oPanneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 500 ¤ Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures. Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d'une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d'un portail motorisé et d'un interphone. Prestations et équipements : oChauffage électrique oDouble vitrage PVC oIsolation extérieure avec bardage PVC oBallon d'eau chaude électrique neuf oPanneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 500 ¤ Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Gare SNCF à 20 minutes permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870250)

136 000 € - Vente - Maison Neuvicq

5 pièces
102.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : À trois kilomètres de toutes les commodités du centre-bourg, venez découvrir cette maison de campagne implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement constructible et éventuellement divisible selon les règles de constructibilité en vigueur. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une grande véranda, de trois chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Un garage non attenant complète l'ensemble. Cadre idéal pour le télétravail (présence de la fibre). Arrêt de bus scolaire à deux pas de la maison. Situation privilégiée : à 10 minutes de l'échangeur de la Nationale 10, permettant de rejoindre Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32387920)

278 900 € - Vente - Maison Clerac

10 pièces
7 chambres
226.00 m²

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 Chambres avec Vaste Jardin à Clérac équipée de panneaux solaires qui permet de faire de la revente ce qui permet un rendement d'environ 2200 ¤ par an. Laissez-vous séduire par cette splendide maison située à Clérac, offrant un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Datant de 1988 et en excellent état général, cette propriété saura vous charmer par sa superficie totale de 226 m² et son terrain de 5255 m², idéal pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, un dressing qui peut être transformé en chambre ou bureau, et 4 chambres, une salle d'eau, ainsi que un WC. De plus, une véranda offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour profiter de la luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, espace et intimité à ses occupants. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse, ou organisez des repas en plein air en toute tranquillité. Les équipements de cette propriété sont nombreux : un garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking, un système de chauffage individuel assurant un confort thermique optimal, ainsi qu'un insert cheminée ou une climatisation réversible pour des températures idéales tout au long de l'année. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires et à seulement 10 minutes d'un supermarché, cette maison représente un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement préservé à quelques kilomètres de toutes les commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Clérac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187329)

158 800 € - Vente - Maison Cercoux

5 pièces
4 chambres
106.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florent Heulet vous propose : ce coup de cOEur à Cercoux (17270) Vous rêvez d'espace et de verdure sans renoncer aux commodités ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un village, vous bénéficiez sur place d'une épicerie, d'une école, d'un bureau de poste, d'une pharmacie ainsi que de professionnels de santé. À seulement quelques kilomètres, Coutras vous permet de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 30 minutes grâce à la gare. La maison offre une configuration idéale, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Des dépendances ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant une solution de chauffage performante et économique, ainsi que de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Implantée sur une superbe parcelle de 7 388 m², cette propriété séduira les passionnés de jardin ou ceux qui recherchent simplement de l'espace et de la liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784790)

433 000 € - Vente - Maison Cercoux

7 pièces
4 chambres
170.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Anastasia Desmon vous propose : Sublime Maison Contemporaine de 170 m² avec terrain de 10000 m² à Cercoux - Coup de Coeur Assuré ! Nichée au coeur de la paisible commune de Cercoux, cette magnifique maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et sérénité. Construite en 2009, elle se distingue par son charme authentique et son élégance intemporelle. Avec une surface habitable de 170 m² de plain-pied et un vaste terrain de 10000 m², dont une partie constructible de 3384 m² (maison comprise), et possibilité d'en acquérir 13000 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allée aménagée et son entrée accueillante. Elle propose une belle pièce de vie d'environ 70 m², se composant d'un salon, d'une salle à mangée et d'une cuisine, offrant un accès direct à une vaste terrasse couverte avec ses arcades sur une vue panoramique idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les passionnés de la gastronomie. La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale indépendante offrant confort et intimité, avec des espaces bien agencés. La véranda de 28 m², baignée de lumière, prolonge harmonieusement la maison et s'ouvre sur une seconde terrasse ouverte avec ses arcades, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le double garage et le parking sur la propriété apportent une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique, d'un chauffage pompe à chaleur air / eau au sol, d'une cheminée à foyer fermé, garantissant un confort moderne. Un véritable joyau contemporain à découvrir sans plus tarder, cette maison parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cercoux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Desmon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 978935641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128370)

209 500 € - Vente - Maison Clerac

11 pièces
163.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison contemporaine de 163 m² avec piscine chauffée, sous-sol et dépendances sur une parcelle de 2000 m². Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine sur sous-sol, offrant de généreux volumes et des prestations rares, idéale pour une famille en quête de confort et d'espaces polyvalents. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier très pratique. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une agréable véranda avec cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l'espace de vie et invite à la détente en toute saison. À l'étage, un palier dessert une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour une chambre d'appoint ou un bureau. Le sous-sol offre de belles possibilités avec une chambre disposant de sa salle d'eau et WC, une cave et un garage, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant composé de deux volumes distincts, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou exercer une activité nécessitant de l'espace. Côté détente, la propriété dispose d'une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son pool house entièrement aménagé comprenant véranda, salle d'eau, WC, local technique et espace de rangement. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les + de cette propriété : oMaison sur sous-sol avec espaces indépendants. oPiscine chauffée et pool house équipé. oPlusieurs garages. oVéranda avec cheminée barbecue. oAssainissement individuel conforme. Une maison aux multiples atouts, offrant confort, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. A seulement 6 minutes de l'accès à la Nationale 10, permettant de rejoindre Angoulême en 45 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. Gare de cavignac à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042553)

84 500 € - Vente - Maison Montguyon

studio
75.00 m²

Vente Maison/villa 1 pièce

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison en cours de réalisation et actuellement hors d'eau hors d'air située sur une parcelle d'environ 900 m². La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif par une pompe de relevage. L'intérieur de la maison est a créer. Tous les commerces écoles et commodités sont accessible à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451733)

210 000 € - Vente - Maison Neuvicq

6 pièces
3 chambres
138.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé. Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l'ensemble. Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870640)

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